Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Bachstraat 22

2421TS Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.335

Fotoalbum

Bachstraat 22 Nieuwkoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een royaal en geheel gemoderniseerd familiehuis met karakter? Dan is dit uw kans! Deze luxe woning met brede zonnige tuin op het zuidwesten is in 2021 geheel gemoderniseerd en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 192m² (waarvan 173m² woonoppervlakte). Op de begane grondverdieping, die is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, vind je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vide en entresol, de luxe woonkeuken en een royale werkkamer, die zich aan de voorzijde bevindt. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en is er plaats voor twee auto’s voor de deur. Op de bovenverdiepingen tref je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en een ruime, moderne badkamer. Dankzij de zeer goede isolatie en de 29 zonnepanelen is dit familiehuis bijzonder energiezuinig (energielabel A++). Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt met relatief veel gezinnen. Aan de achterzijde van de brede, zonnige tuin is een brede strook groen, waardoor je vrij uitzicht hebt en er veel privacy ervaart! Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Hier vind je een diversiteit aan winkels en speciaalzaken en verschillende leuke eetgelegenheden. Nieuwkoop is zeer centraal gelegen, midden in “Het Groene Hart”. Alle grote steden van de randstad, zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Nieuwkoop heeft een uitstekend voorzieningen niveau, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt een groot aanbod aan sportvoorzieningen. Daarnaast kun je hier het hele jaar door, langs en op het water van de Nieuwkoopse Plassen, recreëren, zeilen, zwemmen, schaatsen en bovenal genieten van de mooie natuur. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. De vestibule geeft toegang tot de inpandige garage en de hal met gaderobe en separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime, aan de voorzijde gelegen, werkkamer heeft een op maat gemaakt bureau, is voorzien van airconditioning en leent zich uitstekend voor praktijk aan huis. De tuingerichte woonkamer is dankzij de vide bijzonder ruimtelijk en geeft toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin waar je, dankzij de vrije ligging tot de laatste uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde heeft de woonkamer veel lichtinval (een woning breed zonnescherm en elektrische sunscreens zijn aanwezig). Aangrenzend tref je het eetgedeelte en de zeer luxe halfopen keuken die is voorzien van een natuurstenen werkblad, zeer veel kastruimte en alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker). In de keurig betegelde, inpandige garage vind je de binnen-unit van de warmtepomp, de aansluitingen voor was-apparatuur en een vaste kast voor het opbergen van gereedschap etc. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de entresol die eventueel plaats biedt aan een leuke werkplek met uitzicht op de woonkamer. vanuit de aangrenzende hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te betreden. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon (de master bedroom is voorzien van airco). De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakraam en een vaste kast. De ruime, in lichte teint betegelde badkamer is voorzien van een hangcloset, een meubel met dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Tweede verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de tweede verdieping waar nog een ruime slaapkamer gesitueerd is met wastafel en veel kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Totale gebruiksoppervlakte: 192m²; - Woonoppervlakte: 173m²; - Inhoud: 800m³; - Zeer royale eengezinswoning met energielabel A++; - De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd; - Nauwelijks energielasten door uitstekende isolatie, 29 zonnepanelen en warmtepomp; - Zeer zonnige achtertuin van ca. 110m² (zuidwest); - Mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Garage en parkeerplek voor twee auto’s; - Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.