Einwohner
9.813
Letztes Jahr: 2026
Burg.Hoekstrastraat 4
7711JP Nieuwleusen • Overijssel
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 3.169
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Burg.Hoekstrastraat! Gelegen in de rustige kern van Nieuwleusen-Noord mogen wij deze verrassende vrijstaande woning aanbieden. Een huis dat geschikt is voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers en levensgenieters. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het terras. De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte om samen te koken en te leven. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken/hobbyruimte, een veelzijdige ruimte die naar wens in te richten is. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal als slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of studeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een extra kamer die is ingericht als sauna – een heerlijke plek om te ontspannen. In combinatie met de moderne badkamer (2022) ervaar je hier een echt wellness gevoel in eigen huis. De woning staat op een ruim hoekperceel van 528 m², wat zorgt voor veel privacy en volop mogelijkheden rondom de woning. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je basisscholen, een supermarkt, het Noorderpark en de Hulsterplas. Ook winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij. Een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, hier is het heerlijk wonen: hier is het thuiskomen! Indeling: Begane grond: Entreehal, toilet, slaapkamer/werkkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, sauna, moderne badkamer. (2022). Bergvliering: bereikbaar via vlizotrap. Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg - Energielabel B. - Voorzien van 16 zonnepanelen - Voorzien van dakisolatie, muur en vloerisolatie - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Platte dak vernieuwd in 2021 - Verwarming middels Intergas Cv-installatie uit 2019. - Totale woonoppervlak 189m².
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 528 m²
- Inhalt
- 718 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Extreme 36 Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Nieuwleusen
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Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2026 waren da 9.813 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 434.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Ausbildungsstufe
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.115
Bezeichnung C
911
Bezeichnung B
832
Bezeichnung D
413
Bezeichnung G
363
Bezeichnung F
195
Bezeichnung A+++
167
Bezeichnung E
102
Bezeichnung A++
50
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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- Verfügbar
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7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Schlafzimmer
- 5
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- Unterbreitung
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
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Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 613 m²
- Schlafzimmer
- 4
