Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Hoofdstraat 2

9944AE Nieuwolda • Groningen

Verkauft

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 2.479

Fotoalbum

Hoofdstraat 2 Nieuwolda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een prominente locatie, aan een bosrand in Nieuwolda treft u deze keurig onderhouden en tevens modern uitgevoerde vrijstaande behuizing, met dubbele (inpandige) garage, vrijstaande garage met carport, een luxe gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 1.782m² eigen grond. Het dorp Nieuwolda beschikt over een hechte buurtgemeenschap en een aantal basisvoorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Grotere kernen zoals Delfzijl en Scheemda zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken. Dit fraaie woonhuis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en sindsdien voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals een warmwater boiler, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee pelletkachels. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van wooncomfort. Indeling Entree/hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping en een garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van een wand-closet en een wastafelmeubel. Slaap-/kantoorkamer. Tuingerichte woonkeuken met kookeiland en bar, voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder Smeg-inductie oven, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-stoomoven en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met eethoek, pelletkachel en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bijkeuken met inbouwkasten, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandig te bereiken dubbele garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De drie slaapkamers zijn 18,2 m², 20,6 m² en 22 m² groot. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wand-closet, bidet en een designradiator. Vanuit de inpandige garage is middels een vaste trap een tweede overloop te bereiken met een aanvullende slaapkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap zijn twee bergkamers te bereiken. Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai ingericht met een diversiteit aan sierbeplanting, plantenbordes, een gazon en een appel- en kersenboom. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een luxe gastenverblijf welke o.a. is uitgerust met glaswanden, een pelletkachel en een keukenblok. Ook treft u in de tuin een ruime vrijstaande garage met carport en bergvliering. De (inpandige) dubbele garage is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Bijzonderheden * Royale vrijstaande behuizing; * Gelegen op een prominente locatie; * Volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * Tuingericht wonen; * Beslist een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Inhalt
1149 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 9944

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwolda

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwolda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwolda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwolda. In 2025 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

1.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A

121

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.220

Betriebsaktivität in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwolda
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwolda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwolda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer Häuser in Nieuwolda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.