Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Hoogstraat 19

2965AJ Nieuwpoort • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.614

Fotoalbum

Hoogstraat 19 Nieuwpoort
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort, aan de doorgaande Hoogstraat, ‘kluswoning’ verdeeld over 4 woonlagen inclusief groot souterrain en diverse buitenruimtes gelegen op het zonnige zuiden Starterswoning! De Hoogstraat 19 in Nieuwpoort is een hele mooie kans voor diegene die een woning zoeken in een betaalbare prijsklasse. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hierdoor kun je de woning geheel naar je eigen stijl verbouwen en wordt het echt jouw woning. Aan de voorzijde heb je de levendigheid van de Hoogstraat en aan de achterzijde woon je heerlijk rustig met een doorkijk tussen de straten Steiger en Wal, aan het vele groen. -Bouwjaar omstreeks 1930 -Kluswoning -Woonoppervlakte circa 109 m² -Kavel van 67 m² -Diverse buitenruimtes op het zonnige zuiden -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Mogelijkheid om achterom te komen via achtertuin Hoogstraat 21 -Woonkamer met fraaie erker -2 slaapkamers op de 1e verdieping -Souterrain met legio gebruiksmogelijkheden -Bergzolder bereikbaar met vlizotrap -Energielabel E -Wonen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang naar 1e verdieping -Trapkast met daarin meterkast en trap naar ondergelegen souterrain Toilet -Toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 30 m² -Licht doorzon woonkamer -Erker aan de voorzijde -Schouw met gashaard -Vaste kast -Screen raam zuidzijde Keuken – circa 4 m² -Keuken aan de achterzijde -Hoekkeuken met diverse apparatuur -Koelkast met vriesvak -Keramische kookplaat -Spoelbak -Diverse onder- en bovenkastjes -Deur naar balkon op het zuiden -Raam met vrij uitzicht Balkon – circa 10 m² -Balkon op het zonnige zuiden -Toegankelijk vanuit de keuken en bereikbaar met een trap vanuit de achtertuin -Kast op balkon 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 14 m² -Achterzijde -Wastafel -Deur naar dakterras van circa 7 m² (op het dak van de keuken) Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde Badkamer – circa 4 m² -Ligbad met douchemogelijkheid -Toilet -Wastafel -Elektrische kachel ZOLDER Bergzolder – circa 7 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Dakbeschot in het zicht -Nokhoogte circa 1,90 m¹ SOUTERRAIN Souterrain I – circa 17 m² -Bereikbaar met vaste trap vanuit de begane grond -Hoogte tot plafond circa 2,03 m¹ -Betonnen constructie / muur ter plaatse van de Hoogstraat, met daarboven de gasmeter en glasvezelaansluiting (afgeschermd met gordijn) -Radiatoren aanwezig -Multifunctionele ruimte Souterrain II – circa 11 m² -Radiator aanwezig -Toegang wasruimte Wasruimte – circa 4 m² -CV-ketel Remeha -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin -Ramen achtergevel TUIN -Kavel van 67 m² / kadaster Nieuwpoort B 905 -Achtertuin afmeting circa 4,00 x 2,39 m (diepte x breedte), is exclusief m² trap en pad -Toegankelijk via achtertuin buren Hoogstraat 21 -Vervolgens ontsluiting via de straat Steiger -Buitenkraan voorzijde -Achtertuin zijn de kliko’s opgesteld -Berging voor bijvoorbeeld fietsen is inpandig in het souterrain BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar omstreeks 1930 -Beschermd stadsgezicht -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonnen vloer in het souterrain. Overige vloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde gevels -Kozijnen: houten kozijnen met enkel en dubbel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking -Elektra: vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar. Slimme meters gas en elektra. Glasvezel aanwezig -Isolatie: deels dubbel glas -Energielabel E -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha circa 2015 -Woonoppervlakte circa 109 m² -Overige inpandige ruimte circa 7 m² (bergzolder) -Balkon van circa 10 m² (begane grond) en dakterras van circa 7 m² (1e verdieping) -Inhoud circa 410 m³ -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden Clausules: in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule verkoper’ opgenomen worden (Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2965

Google Karten

Nieuwpoort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwpoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwpoort. In 2025 waren da 1.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

1.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

174

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwpoort
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwpoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwpoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer Häuser in Nieuwpoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.