Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Blokland 43

2441GE Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 7.881

Fotoalbum

Blokland 43 Nieuwveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, levensloopbestendig en boordevol ruimte: uw droomwoning met garage, werkplaats en vrijstaande multifunctionele loods aan Blokland 43 – 43 A in Nieuwveen! Welkom in het groene hart van Nieuwveen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen op een unieke locatie. Aan het karakteristieke lint van Blokland staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met aangrenzende garage, royale werkplaats én een aparte multifunctionele loods(2012) op Blokland 43A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², vijf slaapkamers, en een ruime tuin rondom, is dit een buitenkans voor wie binnen én buiten royaal wil wonen. Nieuwveen wordt omringd door uitgestrekte weilanden, sloten en vaarten – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In het dorpshart van Nieuwveen vindt u alle basisvoorzieningen: een supermarkt, bakker, sportverenigingen, huisarts en enkele gezellige eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun t u terecht in omliggende plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn of Uithoorn. Dankzij de ligging nabij de N231 en N207 zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden, Utrecht en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via een lange oprit bereikt u het ruime erf dat direct een gevoel van vrijheid en privacy oproept. De woning zelf straalt vanaf het eerste moment warmte en charme uit. Bij aankomst betreedt u de woning via een centrale entree met ruime garderobe, die toegang biedt tot de toiletruimte, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, de trap naar boven én natuurlijk de sfeervolle woonkamer. De begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen, wat direct bijdraagt aan de landelijke en warme uitstraling van het huis. De begane grond biedt niet alleen karakter, maar ook levensloopbestendige mogelijkheden dankzij de aanwezige slaapkamer met badkamer. In de woonkamer en keuken zorgt vloerverwarming voor aangename warmte. Grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Vanuit ieder raam in de woonkamer heeft u wel een uniek uitzicht op een ander deel van de tuin – alsof u in een levend schilderij woont. De ruimte is ingericht in een sfeervolle landelijke stijl, met als pronkstuk de gezellige open haard. Via schuifdeuren bereikt u de keuken, die praktisch is opgesteld in L-vorm. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en een vaatwasser. De landelijke sfeer zet zich hier voort, terwijl de keuken tegelijkertijd alles biedt om comfortabel te koken en gezellig te tafelen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met kelder, ideaal als extra bergruimte of voor de wasvoorzieningen. Vanuit hier is de ruime garage te bereiken, die ook van buitenaf toegankelijk is. Hier is voldoende plek om een auto te parkeren, fietsen te stallen of extra spullen op te bergen. Klussers kunnen hun hart ophalen in de aangrenzende werkplaats, waar volop ruimte is voor gereedschap, projecten en creativiteit. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur die zowel met afstandsbediening als met console is te bedienen. Boven de werkplaats bevindt zich bovendien een handige bergzolder – ideaal voor seizoensopslag of als extra werkruimte. Naast de garage bevindt zich de werkplaats met gedeeltelijk een handige bergzolder, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensopslag. De werkplaats heeft een eigen toilet, een grotendeels geïsoleerd dak (hierdoor is de temperatuur erg behaagelijk), 2 loopdeuren en een grote roldeur. Door middel van deze roldeur is het mogelijk om groter materieel naar binnen te rijden. Via de loopdeur aan de achterzijde wordt de tuin met boomgaard bereikt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan er een momenteel in gebruik als werkkamer), badkamer en separaat toilet. Drie van de kamers zijn voorzien van handige knieschotten, waardoor u niet alleen extra bergruimte hebt, maar ook optimaal gebruikmaakt van de schuine wanden. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van het huis. U geniet hier van rust, privacy en volop buitenruimte. Direct grenzend aan de woning is een net aangelegd tegelterras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw. Ook is er boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen. Grenzend aan het erf ligt een groot stuk grasland. Multifunctionele loods met kantine, toilet en bergzolder (Blokland 43 a): Op het erf bevindt zich tevens een ruime loods, die enorm veel mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden. De loods is voorzien van een eigen kantine en toilet. Dankzij de vrije hoogte is de loods uitermate geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld boten, een camper, machines of aanhangers, maar ook als werkplaats, atelier of opslagruimte voor materiaal. De praktische indeling en het gemak van eigen voorzieningen maken het een bijzonder functionele toevoeging aan het geheel. Bovendien is er een bergzolder met vide aanwezig, wat zorgt voor extra opslagcapaciteit én een fraaie doorkijk in de ruimte. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning met loods persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Riante woning met garage en werkplaats; - Multifunctionele, vrijstaande loods gebouwd in 2012 en voorzien van vloerverwarming; - Mogelijkheid tot bedrijf aan huis of per-mantelzorgwoning; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruim perceel met groot grasland, totaal groot 16.800 m2; - Gelegen in het groene en gezellige Nieuwveen. Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” “niet-zelfbewoningsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
16800 m²
Inhalt
1296 m³
Sonstiger Innenraum
190 m²
Externe Berghalle
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer Häuser in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.