Direkt zum Inhalt
Logo von Verhage-Lemahieu

Sint Bavodijk 34

4504AB Nieuwvliet • Zeeland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 1.850

Fotoalbum

Sint Bavodijk 34 Nieuwvliet
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan de rand van het pittoreske Nieuwvliet, op korte afstand van het strand, ligt deze charmante woning aan de Sint Bavodijk 34. De woning werd gebruikt als vakantiewoning en ademt bij binnenkomst meteen een ontspannen sfeer, alsof je even op Ibiza bent. Nieuwvliet is geliefd om zijn prachtige kustlijn, het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad, en de gemoedelijke sfeer van het dorp. Vanuit de woning fiets je in slechts enkele minuten naar zee. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de dijk volop rust en privacy, omringd door het uitgestrekte polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Deze unieke woning verrast niet alleen door haar sfeervolle uitstraling, maar vooral ook door de verrassend ruime leefruimtes, de speelse indeling en de vele lichtinval. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een karaktervol huis dicht bij het strand. Indeling Je komt binnen in het oorspronkelijke ‘voorhuis’ waar zich een gezellige voormalige ensuite woonkamer (nu gebruikt als kantoor) met eethoek en halfopen keuken bevindt. Deze ruimte is knus en sfeervol, met directe toegang tot het hart van het huis: een verrassend grote, lichte split-level leefruimte in het ‘achterhuis’. Deze indrukwekkende living is een ware eyecatcher. Dankzij de vele ramen baadt de ruimte in het daglicht. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen, of om samen te zijn met vrienden en familie. Op de begane grond vind je verder nog een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, én toegang tot de schuur, zowel via de badkamer als via buiten. Eerste verdieping De woning beschikt over twee aparte bovenverdiepingen, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Via de trap in het voorhuis kom je op een ruime overloop met een wastafel. Hier vind je een lichte slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via de grote leefruimte in het achterhuis, is momenteel ingericht als vakantieverblijf met meerdere bedden, maar deed vroeger dienst als atelier. Deze open ruimte is ook hier weer opvallend licht door de vele raampartijen en voorzien van een wastafel. Het biedt talloze gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een knus, groen tuintje. Een fijne plek om op zomerse dagen buiten te zitten met een boek of een glas wijn, omringd door het rustgevende geluid van vogels en de geur van zee in de lucht. Bijzonderheden * Gelegen op fietsafstand van het strand van Nieuwvliet-Bad * Sfeervolle woning met verrassend veel ruimte * Grote leefruimte met veel lichtinval * Twee aparte bovenverdiepingen met meerdere slaap- en badkamers * Ideaal als tweede woning, vakantieverblijf of atelierwoning Ben je op zoek naar een uniek huis op een rustige locatie, dicht bij zee en met volop sfeer en ruimte? Dan is Sint Bavodijk 34 in Nieuwvliet absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen, we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.