Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoofdstraat 59

9842PC Niezijl • Groningen

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.007

Fotoalbum

Hoofdstraat 59 Niezijl
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONHUIS staat midden in het dorp, aan de rustige Hoofdstraat van Niezijl. De heerlijke ROYALE ACHTERTUIN van bijna 30 meter diep en is vanaf de Schanswal perfect te bereiken met de auto! Het huis heeft náást een woonoppervlak van maar liefst 147m2, een geweldige LEEFKEUKEN & SERRE en een ruime BIJKEUKEN. De woning staat op een mooi riant perceel van 600m2 met daarop een TOPPER van een VRIJSTAANDE SCHUUR met een GROTE CARPORT met eigen parkeerplaatsen. De ruime schuur met KRACHTSTROOM is verbonden aan de GARAGE en heeft daarmee een gezamenlijk oppervlak van bijna 50m2 (!) BEGANE GROND Een ruime centrale entree-hal-gang annex gym-, study- en/of hobbyruimte van ongeveer 10m2. De royale woonkamer met houtenvloerdelen & een schouw met Pelletkachel, wordt fraai gecombineerd met de grote leefkeuken & serre en heeft een totaal oppervlak van ongeveer 55m2. Vanuit serre is er dírect toegang tot het zonneterras! De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er aansluitend een ruimte achterhal met toilet ((wandcloset 2006)) én een handige binnendoor naar een ruime bijkeuken met o.a. alle witgoedaansluitingen. In de centrale gang bevindt zich eveneens de badkamer met ruime inloopdouche & een wastafelmeubel. 1e VERDIEPING Overloop met EXTRA TOILET (wandcloset 2006) en 4 heerlijk lichte slaapkamers (waarvan 1 als doorloopkamer) met vloeroppervlakten van circa 17, 17, 17 en 11m2. Deze verdieping heeft daarnaast nog verschillende vaste kasten en bergruimten achter de knieschotten. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * de Intergas HR combi-ketel is pas 3 jaar oud (2023) * de woning grotendeels & gemakkelijk te verwarmen met de Pelletkachel * de 14 zonnepanelen á 315Wp per stuk zijn van 2020 * dakisolatie & dubbele beglazing * het buitenschilderwerk in in 2024 nog uitgevoerd * de serre is in 2000 gerealiseerd en in 2014 voorzien van een nieuw dak * de garage/schuur is voorzien van KRACHTSTROOM DORP & OMGEVING Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken! Het dorp heeft een gezellig Dorpshuis 't Schanshuus, goede busverbindingen met Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, café & restaurant(s), (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. Niezijl ligt op 5 minuutjes van het Natuurpark de Noorderriet. Dit geweldige kidsproof (speel)park is maar liefst 10 hectare groot en ligt tegen de dorpsrand van Kommerzijl aan. Naast heerlijk spelen op het kinderspeeleiland met veel natuurlijke speelvoorzieningen, kun je er ook gewoon lekker wandelen en 'uitwaaien'. DE VERKOOPSTER AAN HET WOORD Niezijl is een historisch dorp uit de 16e eeuw. Vanuit Niezijl zijn er verschillende wandelroutes, die via de weilanden te bereiken zijn. De boeren houden het land prikkeldraad vrij. Er zijn nieuwe initiatieven voor biologisch boeren, bijenhotels en appelboomgaard. Je komt het allemaal tegen tijdens je wandeling of ommetje. Zo loop of fiets je naar het mooiste dorp van Nederland: Niehove, alwaar je een heerlijk lunch of diner kunt nuttigen. Of je loopt het “Ommetje Oude Riet’ over de voormalige zeebodem langs de monding van het Hoendiep. Het pittoreske vissersdorp Zoutkamp ligt op 30 minuten fietsafstand en op 15 minuten met de auto. Binnen 30 minuten ben je in het Nationaal park Lauwersmeer en bij het nieuwe Werelderfgoedcentrum (zeehondencentrum) in Lauwersoog. De stad Groningen is binnen 20 autominuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
517 m³
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
553 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9842

Google Karten

Betrachten Sie Niezijl auf der Karte

Erkunden Sie Niezijl und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Niezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niezijl. In 2025 waren da 466 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.259.

Einwohner

466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.217

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niezijl
Jahr Einwohner
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Ausbildungsstufe

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

52

Bezeichnung B

41

Bezeichnung C

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Niezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Strom: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Strom: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Strom: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Strom: 1.985

Betriebsaktivität in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 56

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Niezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer Häuser in Niezijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.