Einwohner
200
Letztes Jahr: 2025
Heerenveenseweg 210
8488AK Nijeholtwolde • Fryslân
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 3.872
Fotoalbum
Beschreibung
Royale vrijstaande woonboerderij met kapschuur, tuinhuis en zwembad op een perceel van 5000 m² Op circa 100 meter van de openbare weg, ligt deze royale en karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een unieke landelijke locatie in het buitengebied van Nijeholtwolde. Hier ervaart u ruimte en privacy in optima forma. Deze sfeervolle woonboerderij (ca. 2.254 m³) is gebouwd in 1957 en biedt zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte. Met onder meer een riante woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote inpandige deel (ca. 280 m²), een royale kapschuur met garage, een tuinoverkapping, een tuinhuis én een zwembad is dit een unieke plek met eindeloze mogelijkheden. Mogelijkheid tot het kopen van extra grond gelegen achter de woning Indeling woning Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer van ca. 44 m² met houtkachel en veel lichtinval, ruime woonkeuken van ca. 19,5 m² voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken/berging van ca. 21,5 m² met aanrecht, witgoedaansluitingen en toegang tot de deel, 2 ruime slaapkamers van ca. 16,5 m² en 17,5 m², badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 6,5 m², 9 m² en 14,5 m², voorzien van kastruimte, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, zolder (ca. 12 m²) bereikbaar via vlizotrap Bijgebouwen en buitenruimte • Inpandige deel van ca. 214,5 m² met cv hok en twee bergingen van ca. 32,5 m² en 33 m² • Kapschuur van ca. 149 m² met garage (ca. 46 m²) • Tuinoverkapping van ca. 53,5 m², Tuinhuis van ca. 52,5 m² met zwembad • Mogelijkheid tot het kopen van 2 ha extra weiland gelegen achter de woning Kenmerken • Inhoud ± 2.254 m², wonen 226 m², overig inpandig 299 m², extern 98 m² • L-woonkamer ± 44 m², woonkeuken ± 19½ m² • Verwarming d.m.v. houtkachel op oude cv-installatie, deels vloerverwarming, waterboiler aanwezig • Elektrische installatie met krachtstroom, 22 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto • Woonhuis is grotendeels geïsoleerd • 5 slaapkamers, 2 badkamers De tuin rondom de woning biedt volop privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Kortom, een zeer ruime, karakteristieke woonboerderij met veel potentie op een unieke locatie in het Friese buitengebied. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft!
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5000 m²
- Inhalt
- 2254 m³
- Sonstiger Innenraum
- 299 m²
- Externe Berghalle
- 98 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nijeholtwolde
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijeholtwolde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeholtwolde. In 2025 waren da 200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 471.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 190 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 200 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 75
Ausbildungsstufe
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
195
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
0
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
22
Bezeichnung C
15
Bezeichnung B
13
Bezeichnung D
10
Bezeichnung A
8
Bezeichnung F
4
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 4.180 |
| 2021 | 2.080 | 4.250 |
| 2022 | 1.590 | 4.080 |
| 2023 | 1.350 | 4.090 |
| 2024 | 1.340 | 4.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 2.920 • Strom: 4.080
Koopwoning
Gas: 1.360 • Strom: 4.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Betriebsaktivität in Nijeholtwolde (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeholtwolde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeholtwolde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijeholtwolde?
Nijeholtwolde telt in 2025 ongeveer 200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtwolde is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtwolde ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeholtwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtwolde?
In Nijeholtwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.
Meer Häuser in Nijeholtwolde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kooiweg 22
8488AP Nijeholtwolde
€ 880.000 k.k.
€ 6.423/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8691 m²
- Schlafzimmer
- 3
