Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Weidelint 32

7948CG Nijeveen • Drenthe

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 2.971

Fotoalbum

Weidelint 32 Nijeveen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groene en rustige woonwijk gelegen ZEER ROYAAL en GERMODERNISEERD VRIJSTAAND WOONHUIS (2005) met inpandig te bereiken GARAGE en OVERKAPPING. Het royale perceel van 520 m² biedt volop privacy, terwijl de fraai aangelegde TUIN OP HET WESTEN met overkapping uitnodigt om tot laat van de zon en het buitenleven te genieten. Met maar liefst 21 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder toekomstbestendig. Indeling; Begane grond: je komt binnen in een royale hal/entree met modern toilet (2023) voorzien van toilet, urinoir en fontein. Vanuit hier loop je door naar de ruime en luxe woonkeuken (2015), één van de eyecatchers van het huis, compleet met magnetron, oven, koelkast, 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De tuindeur én de fraaie en suitedeuren naar de woonkamer geven de woonkeuken een mooie, open sfeer. In de lichte woonkamer geniet je van een gashaard en ook hier een tuindeur naar de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrecht en aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: De overloop met pvc-vloer leidt je naar maar liefst 5 slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de bergzolder, een andere over een inloopkast en dakraam. De badkamer is in 2023 volledig aangepakt en omgevormd naar een zeer fraai geheel en uitgerust met een inloopdouche met sunshower en regendouche, infrarood warmtepaneel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet. Daarnaast vind je hier een slaapkamer met vaste kastenwand en nog een extra slaapkamer met daarboven eveneens een bergzolder. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je twee separate bergzolders: één die je via een vaste trap bereikt. Deze woning is tot in de puntjes voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Zo is het huis volledig geïsoleerd en uitgerust met een WTW-installatie, waardoor je altijd geniet van een prettig en gezond binnenklimaat. Dankzij de kunststof kozijnen heb je nauwelijks onderhoud, terwijl de vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven zorgt voor aangename warmte. Verder is de woning voorzien van horren, een waterontharder, airconditioning en elektrische zonwering, zodat je elk seizoen profiteert van optimaal wooncomfort. Door onder andere de 21 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A+. De volledig geïsoleerde en inpandig te bereiken garage is een echte meerwaarde voor wie ruimte en praktische mogelijkheden zoekt. Dankzij de royale afmetingen is er niet alleen plek voor de auto, maar ook voor opslag, werken, hobby’s of gewoon bergruimte. De garage is degelijk uitgevoerd en biedt directe toegang tot de woning, wat extra comfort geeft. Op dit moment is een gedeelte van de garage in gebruik als trimsalon met bijbehorende voorzieningen en een pantry met koelkast, combimagnetron en een vaatwasser daarnaast een is er een praktische tuindeur en airconditioning aanwezig. Door zijn afmetingen, opzet en aansluitingen is de garage eenvoudig om te vormen tot een slaap-/badkamer op de begane grond, mantelzorg dan wel inwoning en/of kantoor aan huis! De ruime oprit biedt ruimte voor maar liefst 3 auto's. Rondom de woning geniet je volop van het buitenleven. De tuin is ruim opgezet, keurig onderhouden en biedt dankzij de westelijke ligging lange zomeravonden in de zon. Het geheel is ontworpen om zowel ontspannen als praktisch te zijn, met meerdere zitplekken/terrassen en voldoende privacy. Of je nu graag buiten dineert, rustig leest of kinderen wilt laten spelen: hier kan het allemaal. In de tuin bevindt zich tevens een tuinberging en een fijne overkapping. Nijeveen biedt het perfecte samenspel van rust en gemak. Dit charmante dorp ligt midden in het groen, maar heeft toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Fiets- en wandelroutes leiden je door het prachtige omliggende landschap, ideaal voor wie van buitenactiviteiten houdt. Met goede verbindingen naar Meppel en Zwolle ben je bovendien snel in de stad voor werk of uitjes. Bovendien ligt Nijeveen op korte afstand van Giethoorn, waar je kunt genieten van de iconische grachten, boottochten en het unieke waterschoon van dit toeristische pareltje. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
999 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7948

Google Karten

Betrachten Sie Nijeveen auf der Karte

Erkunden Sie Nijeveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeveen. In 2025 waren da 4.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

4.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijeveen
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

342

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

181

Bezeichnung F

74

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Nijeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.