Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Angeler 4

3863BT Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 4.743

Fotoalbum

Angeler 4 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een idyllische woonboerderij, verscholen in een groene oase van rust en ruimte Op zoek naar een woning die voelt als een oase van rust, maar wél voorzien is van alle comfort en ruimte? Deze monumentale vrijstaande woonboerderij is werkelijk uniek in zijn soort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m², volledig omsloten door volwassen groen, ervaar je hier het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. Achter het weelderige groen verschuilt zich een woning die zowel groots als warm aanvoelt – een karaktervol familiehuis waar binnen en buiten perfect in balans zijn. De boerderij is in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waardoor je er zonder enige verbouwing zo in kunt trekken. Het totaal woonoppervlak van maar liefst 273 m² is indrukwekkend en biedt zeer royale vertrekken, die stuk voor stuk uitkijken op de prachtige tuin. Authentieke elementen gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort zoals vloerverwarming, luxe badkamers en een veranda met een buitenkeuken. Zodra je de oprijlaan oprijdt, omarmt het groen je direct. Je betreedt een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren – een plek die zeldzaam is geworden. Indeling Begane grond: De ruime hal met een marmeren vloer en een vide vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer met hoge plafonds, authentieke ramen en openslaande tuindeuren is een sfeervolle plek waar je je direct thuis zal voelen. Ensuite deuren verbinden de woonkamer met een ruime studeerkamer, ideaal voor werken aan huis. De woon-eetkeuken is een fijne plek om samen te komen. De robuuste keukenopstelling is uitgerust met volledige inbouwapparatuur en een wandopstelling. De originele schouw met de stierenkop herinnert subtiel aan het agrarische verleden van de woning. Genoeg plaats voor een riante eettafel met wederom zicht op de prachtige tuin. In de achtervleugel vind je de zeer royale slaapkamer op de begane grond met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset én marmeren vloer met vloerverwarming. Praktisch en stijlvol: wonen en slapen op de begane grond is hier al volledig mogelijk en ideaal. Eerste verdieping Een ruime overloop, met extra lichtinval door de Velux dakramen, geeft toegang tot vier slaapkamers, elk voorzien van een hoge nok, houten vloerdelen, bergruimte en dakramen met horren en verduistering. De verdieping beschikt tevens over een tweede badkamer, een apart toilet en veel extra bergruimte. Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het huis. Diverse terrassen nodigen uit tot lange zomerdagen buiten. De grote veranda van circa 8 x 4 meter is een heerlijke plek om te ontspannen of te koken – compleet met buitenkeuken, bar, heaters en elektra. De tuin biedt volledige privacy en het gevoel van landelijk wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een vrijstaande houten schuur met een pannendak en vliering biedt extra opbergruimte. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij met een unieke sfeer, verscholen in het groen - In 2005 volledig gerenoveerd en geïsoleerd dus instapklaar - Woonoppervlak van maar liefst 273 m² en een perceel van 1.025 m² - Zeer royale living met ensuite deuren en vloerverwarming - Authentieke details, gecombineerd met modern wooncomfort - Slaapkamer, werkkamer én badkamer op de begane grond - Totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte werkkamer - Riante woonkeuken met een moderne keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur - Prachtige tuin rondom met meerdere terrassen, schuur en een grote veranda met buitenkeuken - In 2024 zijn er 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met een cv-ketel geplaatst - Gelegen op een rustige locatie met volop privacy, maar toch nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Een woning die je echt moet ervaren, foto's doen haar te kort Wonen in volledige rust en ruimte, met het comfort van nu én karakter van toen. Deze woonboerderij is zonder twijfel een plek om verliefd op te worden. We nodigen je van harte uit om zelf de sfeer en het unieke karakter te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit is zo’n woning die je moet voelen om haar volledig te waarderen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
1042 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.