Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Berkenlaan 12

3862HA Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.291

Fotoalbum

Berkenlaan 12 Nijkerk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde garage en een diepe, groene tuin nabij het centrum Op een uitstekende en gewilde locatie, met het centrum en station om de hoek, staat dit karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, extra berging en een diepe, sfeervolle tuin met volop privacy. De woning ligt op een royaal perceel van 343 m² en combineert het comfort van ruimte en rust met de gemakken van een centrale ligging. Dankzij het ontbreken van overburen aan de voorzijde en de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van buiten wonen, en dat middenin Nijkerk! Deze woning heeft een authentieke uitstraling met gezellige leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verfraaien. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang, toiletruimte met een wandcloset, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel, lamelparketvloer en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde heb je een fraai, vrij uitzicht over openbaar groen, een heerlijk rustgevend uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de wooneetkeuken, uitgevoerd met een net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast. De eethoek is licht en ruimtelijk dankzij het grote raam met zicht op de tuin. Aansluitend de bijkeuken met een wasmachineaansluiting, een douchecabine en toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en tot slot de lichte badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die beloopbaar is en veel opbergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (2025). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (zolder)kamer. Buitenruimte: De diepe, groene achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon én beschutting. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden buiten te eten. Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een extra berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met garage en berging - Riant perceel van 343 m² met diepe, groene tuin - Volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde - Sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een schuifpui - Bijkeuken met douche en wasmachineaansluiting - Drie slaapkamers, badkamer en een zolder met veel bergruimte - Cv-combiketel (2025) - Zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer - Toplocatie nabij centrum, station, sportvelden en uitvalswegen Een karaktervolle woning met veel ruimte, privacy en potentie – op een plek waar comfort en gemak samenkomen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk (t)huis met uitstraling én de ideale locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.