Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Berkenlaan 16

3862HA Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.733

Fotoalbum

Berkenlaan 16 Nijkerk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant vrijstaand woonhuis op unieke locatie met vrij uitzicht, grote tuin en vele extra’s Op een werkelijk heerlijke plek, tegenover openbaar groen met een ruime speelweide en omringd door hoge, volwassen bomen, staat dit sfeervolle vrijstaande woonhuis. De ligging is ideaal: een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl het station om de hoek ligt en het gezellige centrum op loopafstand te bereiken is. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 602 m² en biedt volop ruimte, privacy en groen. De woning is uitgebouwd, waardoor er onder andere een woonkeuken is ontstaan met een doorloop naar de bijkeuken. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, een lange oprit en een heerlijke achtertuin met fruitbomen, een moestuin en zelfs een kas – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Het huis is verzorgd en functioneel, maar biedt volop kansen voor wie het geheel naar een eigentijds niveau wil brengen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte is er toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht op zowel het groen aan de voorzijde als de diepe achtertuin. De gezellige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor de koudere dagen. De woonkeuken is licht en voorzien van een nette keukenopstelling met gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage, die is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer/douche en beschikt bovendien over een vaste kast. Slaapkamer 1 (voorzijde): met vaste kast en korte lijn tot de badkamer/douche. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 (achterzijde): met toegang tot het balkon. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder met twee dakramen en extra ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: groot, groen en veelzijdig. Je vindt er meerdere fruitbomen, een royale moestuin en een kas, perfect voor tuinliefhebbers of mensen die graag hun eigen groenten en fruit verbouwen. De privacy is uitstekend en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelplezier of het creëren van meerdere zitplekken. Belangrijkste kenmerken op een rij - Vrijstaand woonhuis op een prachtige, groene locatie - Vrij uitzicht over openbaar groen en speelweide - Station om de hoek en het centrum op loopafstand - Ruim perceel van 602 m² - Uitgebouwde woonkeuken met doorloop naar bijkeuken - Aangebouwde garage met openslaande deuren - Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s - Grote achtertuin met fruitbomen, moestuin en kas - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco en één met balkon - Praktische bergzolder met dakramen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.