Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

Douwencamp 40

3861LE Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Douwencamp 40 Nijkerk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET MOGELIJKHEID OM GELIJKVLOERS TE WONEN Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een uniek extra pluspunt op de begane grond? Dan is Douwencamp 40 in Nijkerk absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze verzorgde hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met haard, een open keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Bijzonder is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is en de ruimte zich ook uitstekend leent als gastenverblijf of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met stenen berging en overkapping. De woning is gelegen naast de centraal in de wijk gelegen groenstrook en heeft geen woning direct achter of voor de woning wat een heerlijk vrij gevoel geeft. Een comfortabel en veelzijdig thuis op een rustige locatie, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, toiletruimte, ruime bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor prettig daglicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de haard vormt een sfeervol middelpunt. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een praktijkruimte aan huis. De slaapkamer en badkamer op de begane vloer zijn voorzien van vloerverwarming die met een eigen CV worden gevoed. Dit zorgt voor snel warm water in de badkamer en geen verlies voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser, en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. De donkere stenen vloer geeft de keuken een nette en moderne uitstraling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van prettig daglicht. Alle kamers zijn doorlopend (dus zonder dorpels) afgewerkt met een lichte laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte op deze verdieping. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de lichte afwerking heeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het dakraam valt er prettig veel daglicht binnen, waardoor dit een volwaardige en comfortabele kamer is. De lichte houten vloer geeft de ruimte een frisse uitstraling. Deze kamer is uitstekend te voorzien van 2 grote dakkapellen waardoor het nog ruimer wordt en zelfs de mogelijkheid biedt om de ruimte op te delen in 2 ruime slaapkamers. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig, evenals de technische installaties. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal als extra slaapkamer, maar ook perfect geschikt als werkkamer, hobbyruimte of fijne plek voor logees. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin die grotendeels is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren, zodat u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het creëren van een beschutte zithoek. Dankzij de prettige indeling en de goede mate van privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Hoekwoning met praktische indeling • Ruime en lichte woonkamer met haard • Balkon op de eerste verdieping • Slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, ideaal voor gelijkvloers wonen • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en overkapping • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Een comfortabele en complete woning met veel ruimte, licht en een prettige ligging. Douwencamp 40 in Nijkerk biedt volop wooncomfort, een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk, jouw makelaar voor Nijkerk én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.