Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Esdoornlaan 6

3862HJ Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Amersfoort

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Esdoornlaan 6 Nijkerk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte, goed onderhouden tussenwoning in Paasbos-West heeft een diepe tuin op het noordoosten, vier slaapkamers, een ruime stenen berging met gezellige overkapping en een gezellige en lichte woonkamer met nette wand- en plafondafwerking en een vinylvloer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en niet geheel onbelangrijk, de woning heeft al veel kunststof kozijnen en deuren (2023/2024), dus gedeeltelijk onderhoudsvrij! De voorgevel van de woning is in 2019 opnieuw gevoegd. Met de fiets kun je via de achterom zo op pad naar school, je werk en het gezellige en historische centrum van Nijkerk. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 180 m². Energielabel C. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel daglichtinval door de aanwezige ramen. Er ligt een nette vinylvloer, het plafond is gestuct en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via een ronde toog komt u uit in de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2024) en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. U heeft vanuit de keuken toegang naar de royale achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met kunststof kozijnen. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuct. Op deze slaapkamer ligt een parketvloer en is voorzien van een rolluik. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en eveneens voorzien van behang. De kleinste slaapkamer heeft geen rolluik. Gedeeltelijk voorzien van een lichtbruine vinylvloer en parketvloer. De aanwezige zonwering houdt de warmte in de zomer buiten en geeft zodoende enige verkoeling tijdens de hete dagen. De lichte badkamer heeft een praktische indeling waardoor er ruimte is voor zowel een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wastafel met handige opbergruimte en opstelling wasapparatuur. Een groot raam voorzien van rooster zorgt voor zowel veel lichtinval als de nodige ventilatie. Tweede verdieping: Er is een vaste trap vanaf de eerste verdieping, die uitkomt op de ruime overloop/voorzolder met dakraam, een wastafel en opstelling cv-ketel (netjes weggewerkt). Aansluitend is er een ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is op deze verdieping ruimte voor het opbergen van uw spullen. Exterieur: De voortuin is speels ingedeeld met bestrating, leilindes, grind en wat vaste beplanting. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin is georiënteerd op het noordoosten, bezorgt een plek voor ontbijt in de ochtendzon, gedeeltelijke schaduw overdag en zon tot ver in zomeravonden. Ook hier ziet u een indeling met beplanting, bestrating en gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging met een gezellige overkapping over de gehele breedte van de tuin. Bijzonderheden: • Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en deuren • Gezellige en lichte woonkamer met vinylvloer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Lichte badkamer met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel (met meubel) en aansluiting wasapparatuur • Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer • Diepe achtertuin op het noordoosten met een stenen berging en achterom • Op korte afstand van het station en historisch centrum van Nijkerk

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.