Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Ostadehof 22

3862ZH Nijkerk • Gelderland

Unterbreitung

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Ostadehof 22 Nijkerk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met multifunctionele ruimtes en een heerlijke groene tuin Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen, maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtige, vrije en zonnige tuin. Hier geniet je van volop zon, groen en privacy, een plek waar je echt tot ontspanning komt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perceeloppervlakte 247 m2. De woning is op diverse punten verbouwd en verrassend ingedeeld. Zo is er een aparte woonkeuken gecreëerd, waardoor de woonkamer extra royaal is geworden. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een kantoor-/hobbyruimte met daarboven een extra slaapkamer, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of zelfs gelijkvloers wonen. Voorzien van 14 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Indeling Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging met bergzolder, kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim doordat de keuken is verplaatst naar de zijkant van de woning. Dankzij de lage raampartijen heb je hier een prachtig zicht op de groene tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de trapkast biedt praktische bergruimte. Via de tussenhal heb je toegang tot de tuin en de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een koffiecorner en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en wederom een mooi uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkeuken bereik je via een gang de voormalige garage, die nu omgebouwd is tot kantoor-/hobbyruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. In de tussengang is bovendien eenvoudig een badkamer te realiseren, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ruimte beschikt over een groot zijraam en een pui met deur naar de voorzijde, waar zich momenteel een terras bevindt maar wat officieel de oprit voor de garage is, dus mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast ligt aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een balkondeur, balkon en elektrisch rolluik. De derde slaapkamer heeft een doorloop naar de extra kamer boven de uitbouw, voorzien van een groot zijraam, airconditioning, veel bergruimte en een wastafelmeubel, een bijzonder veelzijdige ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakkapel, zijraam, wastafel, wasmachine-aansluiting, c.v.-combiketel en bergruimte. Aansluitend ligt een royale slaapkamer met groot dakraam, dakkapel, bergruimte, laminaatvloer en een elektrisch rolluik. De tuin: De tuin is werkelijk een unieke plek: zeer zonnig, heerlijk vrij gelegen en omringd door groen en bomen. Hier ervaar je volop privacy, terwijl je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel leefruimte, oprit en parkeerplaats - Prachtige, groene en vrije tuin met veel zon en privacy - Aparte woonkeuken en een extra ruime woonkamer - Voormalige garage omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte met een eigen toegang - Extra slaapkamer gerealiseerd boven de uitbouw - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen (evt slaapkamer en badkamer begane grond) - Gelegen in een heerlijke groene en rustige woonwijk - Op korte afstand van centrum, station, diverse scholen, sportvelden en buitengebied

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.