Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Reling 71

3863VB Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Reling 71 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne HERENHUIS met een inpandige GARAGE en een hobbyruimte/berging is uitgevoerd als een splitlevelwoning en biedt volop ruimte. Ideaal voor een gezellig gezinsleven of bijvoorbeeld het werken vanuit huis. Uniek aan deze woning is het niveauverschil, de ruime woonkeuken en de fantastische raampartijen (4 meter hoog), dit maakt deze woning tot een unieke beleving. En dit alles in de wijk Groot Corlaer op loopafstand van het prachtige groene speel- en wandelpark. Deze is aangelegd met diverse waterpartijen, speelveldjes, open baar groen, dus volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en vooral genieten! Voorzien van 12 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Op korte afstand van de uitvalswegen (A28 Amersfoort Vathorst/A1 knooppunt Hoevelaken). Indeling Begane grond: lichte hal met een hoog plafond, de meterkast en een moderne toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Tussenhal met toegang naar de verwarmde inpandige garage en een aparte hobbyruimte/berging. Weer terug op de begane grond is de gezellige en lichte woonkamer met een hoog plafond en grote raampartijen met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via enkele treden bereik je de lichte en zeer praktische woonkeuken welke is voorzien van een moderne wandopstelling met volledige inbouwapparatuur en een spoelschiereiland. Bijzonder aan deze woning is dat de woonkamer van de woonkeuken gescheiden is maar door het hoge plafond is er toch een open verbinding. 1e etage: overloop met toegang tot de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een walk-inn closet, balkon en een balkondeur. Ook is hier een rolluik geplaatst. De lichte en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning de 2e royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Vaste trap naar; 2e etage: overloop met toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een elektrisch rolluik én de vierde slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast met de c.v. combiketel. Ook is er een wastafelmeubel aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Modern herenhuis met een inpandige garage/ berging en een verwarmde hobbykamer - Aan de voorzijde de riante woonkeuken met ruime een lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur - Gezellige woonkamer met grote raampartijen en dus veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Lichte en moderne badkamer met een inloopdouche met een regendouche, 2e toilet en een wastafelmeubel - 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping waarvan 1 met een walk-inn closet en een balkon - Op de 2e verdieping de 3e en 4e slaapkamer, waarvan 1 met een wastafelmeubel - Van binnenuit bereikbare hobbykamer/berging en een inpandige garage - Zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande houten berging en een achterom - Veel openbaar groen, diverse speelgelegenheden en op korte afstand het prachtige groene park met diverse wandel- en fietspaden - Goede bereikbaarheid vanuit toonaangevende steden als Utrecht en Amsterdam vanaf de A28/A1 - Nijkerk biedt een compleet aanbod van voorzieningen, diverse scholen, sportvoorzieningen en supermarkten en niet te vergeten het gezellige centrum, maar ook het station Nijkerk en Vathorst zijn op fietsafstand - Kortom een perfect afgewerkte woning op een prachtige locatie! OMSCHRIJVING WOONWIJK Dit HERENHUIS is gelegen in een relatief jonge en ruim opgezette woonwijk met diverse typen bebouwing in de directe omgeving. De woonwijk heeft twee basisscholen, voortgezet onderwijs en een supermarkt. Direct gelegen bij een groot park en de afslag Vathorst van de A28 (Amersfoort-Zwolle).

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.