Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Wallerstraat 57

3862CN Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Wallerstraat 57 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk verrassende jaren ’30 woning, instapklaar, volledig gemoderniseerd en bomvol ruimte! helemaal klaar voor de toekomst en boordevol mogelijkheden. Een plek waar je kunt wonen, werken, leven en genieten, alles onder een dak. Bewoners: Bij de eerste aanblik waren we op slag verliefd: de glas-in-loodramen, de knusse hoekjes, dit huis heeft zoveel karakter en voelde zelfs zonder meubels meteen warm en sfeervol, een plek die uitnodigt om nieuwe herinneringen toe te voegen aan de rijke geschiedenis die er al ligt. De appelboom plantten we toen we het huis kochten en elk jaar bloeit hij uitbundiger; onder de veranda is het met dit uitzicht heerlijk tot rust komen met een boek en een kopje koffie. Van buiten zie je het misschien niet meteen, maar achter deze charmante jaren ’30 gevel gaat echt heel veel ruimte schuil. Deze sfeervolle en tot in de puntjes gemoderniseerde woning heeft maar liefst twee moderne badkamers en een grote multifunctionele aanbouw met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, mantelzorg of, zoals voorheen een gastouderopvang. De woonkamer is pure gezelligheid, een hoog plafond, prachtige lichtinval en een knusse houtkachel maken dit een plek waar je meteen wilt neerploffen. De recent vernieuwde eetkeuken is een echte blikvanger en vormt het hart van het huis. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, de fietsen kunnen in de berging en in de zonnige tuin met overdekt terras geniet je het hele jaar door van het buitenleven. En dan de indeling, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning helemaal toekomstbestendig en perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Fantastische ligging in de geliefde Wallerstraat. Je woont hier in een rustige straat aan de noordzijde van Nijkerk, op loopafstand van het levendige centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook het prachtige buitengebied ligt om de hoek. Bos, weilanden en akkers voor heerlijke wandel- en fietstochten. Sportliefhebbers zitten goed, aan de overkant van het spoor vind je Sportpark De Burcht met een breed aanbod aan verenigingen. Basisscholen, middelbaar onderwijs en het treinstation liggen allemaal op korte fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is een heerlijk welkom. Hier stap je binnen in een ruime, lichte hal die meteen de toon zet. Vanuit deze hal bereik je onder andere de in 2020 vernieuwde toiletruimte, fris, modern en helemaal van nu. Loop je door naar de keuken, dan voel je meteen de gezellige sfeer. Dit is niet zomaar een keuken, dit is een plek waar je graag samenkomt. Dankzij de ruimte voor een eet- of ontbijttafel is het een heerlijke leefkeuken geworden waar koken, borrelen en lange gesprekken moeiteloos samenkomen. De stijlvolle groene hoekopstelling (2020) vormt een echte eye-catcher. Het frisse witte aanrechtblad en de complete set aan moderne inbouwapparatuur maken het helemaal af, een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Via de tussenhal loop je vanuit de keuken door naar de sfeervolle woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt vanaf twee kanten. Het hoge balkenplafond, de houten vloer, de schouw met houtkachel, de karakteristieke hoekkasten en de glas-in-lood bovenramen geven deze ruimte de jaren ’30 charme. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen voelt hier wil ik wonen. Verrassend is het achterste deel van de begane grond, dit deel van het huis is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie vanuit huis werkt. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2020), stijlvol afgewerkt met goudkleurige accenten, marmeren wandtegels, een ligbad/douche en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer, nu in gebruik als speel- of hobbykamer, biedt een prachtig en vrij uitzicht op de tuin. Eerste verdieping woning: Via de trapopgang in de tussenhal kom je in het originele gedeelte van het woonhuis, waar de jaren ’30 sfeer prachtig samenkomt met moderne afwerking. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom, compleet met een praktische vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder, deze bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes, ideaal als kinderkamer met speelgedeelte, werk-/studeerplek of royale inloopkast. De vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal stijlvol en met oog voor detail afgewerkt, je voelt meteen hoe verzorgd en warm deze verdieping is. De badkamer op deze etage is compact maar luxe ingedeeld, met een kwartronde douche, een modern wastafelmeubel met royale spiegel en een toilet. Een heerlijke plek om de dag te beginnen en te eindigen. Via een van de slaapkamers bereik je een gezellige zolderkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig licht zorgt. Met een maximale hoogte van 1.76 meter is het een knusse ruimte, perfect als speelkamer, werkplek, logeerruimte of simpel een fijn extra plekje in huis. Het behangen accent op de lange wand geeft de kamer meteen karakter en sfeer. Eerste verdieping van de aanbouw, verrassend veel extra leefruimte In de multifunctionele ruimte vind je de eerste trapopgang naar de verdieping van de aanbouw. Boven kom je op een lichte overloop die toegang biedt tot een slaapkamer en een ruime zolder, nu in gebruik als kleed- en hobbyruimte. Deze zolderkamer biedt meer mogelijkheden dan je in eerste instantie zou verwachten. Met het plaatsen van een dakraam kun je hier eenvoudig nog een volwaardige extra slaapkamer creëren. Perfect voor een tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Exterieur: Zowel vanuit de speel-/hobbykamer als vanuit de multifunctionele ruimte stap je zo de diepe, zonnige tuin op het zuiden in. Hier is het puur genieten! Het grote terras, omringd door groene beplanting, vormt een heerlijke plek om te loungen, borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Het achterste deel van de tuin is mooi aangelegd met rijk groen, waardoor je volop privacy én een natuurlijke sfeer ervaart. Absolute blikvanger is het houten, overdekte terras, een fantastische plek met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Hier kun je in elk seizoen buiten zitten. Ook de zijtuin met terras en oprit, samen met de verzorgde voortuin, maken het plaatje compleet. Buitenruimte is hier in overvloed, net als binnen. Een heerlijke plek voor iedereen die houdt van ruimte, rust en het buitenleven. Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2020/2021 (o.a. badkamers, keuken, maatwerkkasten, tuin en veranda); - Parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal; - Toekomstbestendig dankzij een slaapkamer, badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Goed geïsoleerd, na-geïsoleerde onderdelen, dubbele beglazing waarvan deels HR++ glas, en prachtig bewaard glas-in-lood op meerdere plekken - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.