Direkt zum Inhalt
Logo von Goorhuis Makelaardij

Woudweg 15 015

3862PN Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 6.045

Fotoalbum

Woudweg 15 015 Nijkerk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWE VRAAGPRIJS !!! Vrijstaand woongeluk midden op de Veluwe. Woudweg 15-015, Nijkerk Droom je ervan om iedere ochtend wakker te worden met het gefluit van vogels, midden in het groen en met alle ruimte voor jezelf? Zet dan Woudweg 15-015 zeker op je shortlist! Hier leef je buitengewoon, elke dag voelt als vakantie, met de Veluwse bossen letterlijk in je achtertuin. Jong gezin, actieve vijftiger of rustzoeker: deze splinternieuwe, vrijstaande recreatiewoning (slechts twee jaartjes oud, maar tegelijk vol karakter door het bouwjaar uit 2023) is de perfecte uitvalsbasis. En dat op een perceel van maar liefst 1.710 vierkante meter! Klinkt als een sprookje? Toch is het echt... Lekker ruim, binnen én buiten. Wees eerlijk: hoeveel huizen vind je waar je buren ver genoeg weg zitten om lekker ongestoord te genieten van alles wat je zelf belangrijk vindt? Op deze plek ervaar je een combinatie van vrijheid, privacy en een gevoel van “hier ben ik thuis”. De tuin, die zich helemaal rondom de woning uitstrekt (maar liefst 1.370 m² aan tuingenot!) biedt mogelijkheden te over. Misschien droom je van een groentetuin, een trampoline voor de kids, gezellige barbecue-avonden of gewoon lekker luieren in een hangmat. Alles kan hier! De natuur om de hoek… letterijk! Het huis staat in het populaire gebied 't Woud. Vanuit de voordeur loop je zó de bossen van de Veluwe in. Fiets je meer dan je rijdt? Goed nieuws: Voorthuizen ligt op slechts een paar fietsminuten en ook andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. De winkels, basisschool, sportvelden én het knusse dorpscentrum vind je allemaal in de buurt. Ideaal dus voor jonge gezinnen die graag spelen en ontdekken, maar net zo aantrekkelijk voor 50-plussers die van vrijheid en rust houden. Verbinden, genieten, leven! Of het nu het geluid van ruisende bladeren in de wind is, chille avondsessies met familie en vrienden in de royale tuin, een relaxte wandeling met de hond of fietsen door het uitgestrekte landschap… deze plek draait om genieten. Het gevoel van ruimte overvalt je telkens weer, maar gek genoeg voelt alles hier óók knus en vertrouwd. Betaalbaar, energiezuinig en toekomstbestendig!! Met energielabel B ben je voorbereid op de toekomst. De woning is duurzaam gebouwd, supergoed geïsoleerd en weinig onderhoudsintensief: geen zorgen dus, gewoon lekker wonen en leven. En laten we eerlijk zijn: zo’n stukje paradijs op de Veluwe, mét modern wooncomfort, kom je niet snel meer tegen. De ideale mix voor elke levensfase. Deze woning is echt wat je noemt een allemansvriend. Voor gezinnen met jonge kinderen betekent dit: eindeloos speelplezier, veilig op eigen terrein. Voor actieve vutters of senioren biedt het de zekerheid van gemak, rust en natuur om te ontspannen na al die drukke jaren. Én alles binnen handbereik – met de gezelligheid van dorpen als Voorthuizen, Putten en Nijkerk vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Als je verlangt naar vrijheid, groen en een goede verbinding met voorzieningen – aarzel dan niet langer. Woudweg 15-015 is klaar voor een volgend hoofdstuk en zoekt nieuwe bewoners die hier herinneringen willen maken. Benieuwd geworden? Bel of mail voor een bezichtiging en kom ervaren hoe het is om echt thuis te komen midden op de Veluwe. Pak die kans – want plekken als deze komen zelden voorbij! Het leven is mooi op de Woudweg. Zien we je snel? Indeling Via lange oprit bereikt u deze woning met een royaal achtererf . Via het achtererf toegang tot het buitenterras, tuin en perceel grasland. De tuin rondom deze woning is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het achtererf is ruim opgezet en parkeren voor meerdere auto's of andere voertuigen geen probleem! Het geheel is omzoomd met oude bomenrijen. Eerste verdieping Via de voorentree komt men in de hal die toegang geeft tot slaapkamer met vaste kastenwand, bijkeuken met witgoedopstelling, cv en omvormer van de zonnepanelen, badkamer met inloopdouche en voorzien van dubbele wastafel en toegang tot de open woonkeuken/kamer. De ruime woonkeuken/kamer heeft met de gesitueerde raampartijen en openslaande terrasdeuren veel daglicht toetreding met een weids uitzicht. De Woonkeuken is voorzien van hoek keuken opstelling met alle benodigde inbouw keukenapparatuur. Tevens heeft men ook toegang tot het toilet en een slaapkamer. Tuin De tuin is rondom onderhoudsvriendelijk aangelegd met royaal buitenterras en een perceel grasland. Tevens op het royale achtererf een mooie houten berging gerealiseerd. Bijzonderheden Waarom je deze woning absoluut moet komen bekijken: - Instap klaar: koffers pakken en verhuizen maar! - Perfect onderhouden: geen verrassingen, wél kwaliteit - Vriendelijke buurtschap & veel privacy - Zonnige tuin met royaal buitenterras - Op fietsafstand van dorpscentrum, scholen en winkels - Natuur en bossen dichtbij - Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers én ouderen - Groot perceel met veel gebruiksmogelijkheden - Grond volledig eigendom en geen parkkosten alles in eigen beheer - Bestemming recreatiewoning

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
1710 m²
Inhalt
277 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.