Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

Aldenhof 5327

6537CJ Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Aldenhof 5327 Nijmegen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groene omgeving nabij recreatiegebied De Berendonck en diverse wijkvoorzieningen ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier) en een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1967, maar door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over energielabel B! Het woonoppervlakte is 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte, hierdoor is de woning met zolder 116m2) De wijk Aldenhof is ruim opgezet, met brede straten, royale woningen op ruime kavels, veel openbaar groen en een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A73 en A50) is er een goede aansluiting op het landelijke wegennet. De wijk beschikt over prima voorzieningen. Kortom, Aldenhof is een rustige en kindvriendelijke wijk waar het prettig wonen is! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, ruime doorzonkamer. Moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap (merk: AEG). Vanuit de keuken toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met achterom, vrijstaande stenen schuur en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met kast voor witgoedaansluiting. Twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige badkamer, momenteel voorzien van inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde is een slaapkamer omgebouwd tot een tweede, ruime badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en een wasbak. De grote zolder is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. De voorzolder is ook van dakkapellen voorzien. Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de 2 meter ligt. Er bestaat een optie om één of twee garageboxen bij te kopen. Deze bevinden zich op circa 100 meter afstand van de woning en zijn niet direct aangrenzend. De vraagprijs van de woning is exclusief deze garageboxen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 208 m² Woonoppervlakte: 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte hierdoor is de woning met zolder 116m2) Inhoud: 377 m³ Close-in boiler (keuken) HR-combiketel (Remeha, 2004) 8 zonnepanelen Energielabel B Wijkinformatie Aldenhof is een wijk in het stadsdeel Dukenburg. De eerste paal voor Dukenburg werd geslagen in Aldenhof op 22 april 1966, en de eerste huizen werden opgeleverd in februari 1967. De wijk ligt ten westen van de Van Apelterenweg, tussen Meijhorst (noord), Malvert (oost), Weezenhof (zuid) en stadspark Staddijk (west). Aldenhof beschikt over een basisschool met kleuterspeelzaal. Verder is er een dependance van cultureel centrum De Lindenberg, gevestigd in een voormalige basisschool. In het aangrenzende stadspark Staddijk zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals hockey, korfbal, rugby, tennis, voetbal en een grote speeltuin. Ook het jongerencentrum is hier gevestigd. Het sportfondsenbad en het wijkcentrum Dukenburg met stadswinkel liggen op loopafstand in Meijhorst. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkelcentra in de naburige wijken Meijhorst, Malvert en Weezenhof.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6537

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.