Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Arksteestraat 10

6511MZ Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.760

Fotoalbum

Arksteestraat 10 Nijmegen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een royale plek in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan sluit deze karakteristieke benedenwoning naadloos aan bij jouw woonwensen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een separate zitkamer, een woonkeuken en volop bergruimte beschik je over alle flexibiliteit die je wenst, of het nu gaat om comfortabel gezinsleven of een prettige thuiswerkplek. De buitenruimte is uniek: het royale balkon en de achtertuin bieden je rust en privacy, terwijl je je tegelijkertijd midden in de levendige stad bevindt. Je ervaart hier een uitgebalanceerde combinatie van karakter, ruimte en comfort. Authentieke details en hoge plafonds geven de woning een stijlvolle en warme uitstraling, terwijl de praktische indeling naadloos aansluit op hedendaags woongebruik. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen en het NS-station binnen handbereik. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane vloer: Via een middels een poort afgesloten bordestrap wordt de entree van de woning bereikt, hetgeen bij aankomst direct een gevoel van beslotenheid en privacy waarborgt. De hal, voorzien van een garderobenis, geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een royale bergruimte, het toilet met hangcloset en fonteintje, alsmede de trap naar het souterrain. De voormalige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en momenteel in gebruik als sportruimte. De royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer, thans ingericht als woonkamer, die een meer beschutte en intieme sfeer biedt. De woonkeuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, vormt het centrale hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bestaat directe toegang tot het balkon en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je in alle rust kunt genieten van zowel het comfort binnenshuis als het buitenleven. Souterrain: In het souterrain bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. De gang, met in een hoek de opstelling van de cv-ketel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator en een spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting, alsmede een aansluiting voor witgoed. Tuin en balkon: Het balkon en de achtertuin zijn gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag optimaal van het zonlicht kunt genieten. Via het balkon bereik je middels een trap de volledig omsloten achtertuin. Onder het balkon bevindt zich bovendien praktische extra bergruimte. De royale buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Het ruime balkon en de achtertuin bieden je de mogelijkheid om in alle rust buiten te verblijven, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van de stad. Locatie: Je woont hier op een uitzonderlijk centrale locatie, op loopafstand van het NS-station en midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast tref je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoersverbindingen zijn ruim voorhanden en uitvalswegen zijn snel en efficiënt te bereiken. Ook belangrijke instellingen zoals ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit bereik je binnen circa tien fietsminuten. Belangrijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, de HAN en de universiteit zijn binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar. De Arksteestraat kan, ondanks haar centrale ligging, worden gekwalificeerd als een luwe straat en derhalve als relatief rustig worden aangemerkt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Inhoud ca. 466 m³ • Bouwjaar 1887 • 3 slaapkamers • Cv-ketel 2017 • Energielabel B • Schilderwerk buiten 2023 • Royaal balkon • Tuin en balkon op het oosten • Parkeervergunning • Beschermd stadsgezicht • VvE bijdrage € 130,- p/mnd • Nabij NS-station • Centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.