Direkt zum Inhalt
Logo von Ooststede Makelaars

de Meeuwse Acker 1415

6546DN Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 477.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.390

2 % Übertragungssteuer (€ 9.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 488.390

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

de Meeuwse Acker 1415 Nijmegen
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Extra (slaap)kamer met badkamer op de begane grond! Geïnteresseerd? Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct online je afspraak in! Op een rustige en prettige woonlocatie ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving! Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy, meer lichtinval en een groot perceel van maar liefst 235 m2. Gelegen aan de rand van de woonwijk heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Nijmegen. De diverse uitvalswegen zoals de A73 en de A50 zijn binnen enkele auto-minuten bereikbaar. Achter de woning ligt een speeltuin waar er voldoende ruimte is om kinderen lekker buiten te laten spelen! Indeling Via de entree met meerdere vaste kasten komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. Deze opzet maakt de leefruimte bijzonder geschikt voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De keuken is vernieuwd in 2023 en praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van voldoende werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een quooker. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kamer op de begane grond, in gebruik als relax-ruimte ("Japanse Tatami") met elektrische vloerverwarming en een eigen ligbad maar zou ook perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer kunnen dienen. Aangrenzend een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De tuin is gunstig gelegen en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Door de hoekligging is er sprake van extra ruimte rondom de woning, wat zorgt voor een open gevoel en veel privacy. 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers van zeer goed formaat. Badkamer met toilet, inloopdouche (met stoom) en badkamermeubel met wastafel. 2e Verdieping Overloop met bergruimte en cv installatie. Royale slaapkamer met dakkapel en extra groot dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Perceeloppervlakte 235 m2; - Woonoppervlakte 127 m2; - Inhoud 449 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Remeha cv ketel, geïnstalleerd in 2022; - Vloerverwarming in keuken en de relax-kamer; - Energielabel C. Wijkinformatie: De Meeuwse Acker is een kleine, overzichtelijk wijk, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk is grotendeels omsloten door de groene zone van sportpark Lindenhout. Het is hier een genot om te wonen, rustig, kindvriendelijk en alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik. In 10 minuten bent u in het stadscentrum van Nijmegen, in nog geen 5 minuten bent u bij grootwinkelcentrum Dukenburg. De wijk De Meeuwse Acker maakt deel uit van de wijk 't Acker en is gelegen in het noorden van het stadsdeel Lindenholt en is gebouwd in de jaren 80. De wijk bestaat uit 7 buurten: de Horstacker, de Steekse Acker, de Meeuwse Acker, Drieskensacker, Zellersacker, Heeskesacker en Hillekensacker.

Hypothek berekenen

€ 477.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.390

2 % Übertragungssteuer (€ 9.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 488.390

3,04%

Jährlich

%

€ 23.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 477.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6546

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.