Direkt zum Inhalt
Logo von Stonevest Makelaardij

Dorpsstraat 112

6544AG Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Dorpsstraat 112 Nijmegen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale Kerk met karakter — Dorpsstraat 112, Nijmegen Aan de sfeervolle Dorpsstraat in Nijmegen (Neerbosch-Oost) ligt dit bijzondere voormalige kerkje, gebouwd in 1574, dat tegenwoordig dienst doet als representatieve kantoorruimte, maar conform bestemmingsplan ook een woonbestemming heeft. Het gebouw is aangewezen als rijksmonument en combineert een rijke geschiedenis met eigentijdse functionaliteit. Wonen met historie en uitstraling De voormalige kerk heeft een oppervlak van circa 195 m² en staat op een royaal perceel van 1.250 m², waardoor er volop ruimte is voor binnen en buiten. Dankzij de eigen parkeergelegenheid op het terrein is de ruimte bovendien praktisch in gebruik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op: een open en lichte ruimte met grote raampartijen die een serene, kerkelijke sfeer uitstralen. De indeling bestaat momenteel uit meerdere vertrekken, een centrale hal en sanitaire voorzieningen, die flexibel kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer, of slaapkamers. De royale hoofdruimte vormt het hart van de woning: ideaal als woonkamer, leefkeuken of zelfs atelier. Aangrenzende vertrekken kunnen worden gebruikt als slaapkamers, hobbyruimtes of werkplek aan huis. Monumentale sfeer, moderne mogelijkheden Het monumentale karakter is in ere gehouden: de robuuste gevels, het markante silhouet en de fraaie kapconstructie herinneren aan de oorspronkelijke kerkfunctie. Buiten en omgeving Het perceel biedt volop mogelijkheden: een riante tuin, eigen parkeergelegenheid en veel privacy. De Dorpsstraat zelf is rustig gelegen, maar toch uitstekend bereikbaar: De binnenstad van Nijmegen ligt op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Rijksmonument - Bouwjaar ca. 1574 - Woonoppervlak ca. 195 m² - Ruim perceel van 1.250 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Monumentale uitstraling met hoge plafonds en veel daglicht - Flexibele indeling voor wonen, slapen en werkruimtes - Vloerverwarming (grotendeels) - Grond aan de noordzijde en kerktoren niet in eigendom (gemeente Nijmegen) Let op: de kerktoren behoort niet tot het perceel en is eigendom van de gemeente Nijmegen. De kerktoren: Tijdens de Franse tijd (eind 18e, begin 19e eeuw) en later bij de Onteigeningswetten in de 19e eeuw zijn veel kerktorens eigendom geworden van de staat of gemeenten. De belangrijkste redenen: 1. Openbare functie van de toren 2. Kerktorens dienden vroeger (en soms nog steeds) als: - Uurwerktoren voor het hele dorp - Brandwachttoren - Luidklok bij noodsituaties Daarom werd de toren gezien als een openbaar belang, en dus overgenomen door de overheid. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen West en heeft de gunstige bestemming Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - wonen, bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; De functie maatschappelijk is conform de functieaanduiding in het bestemmingsplan uitgesloten.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1250 m²
Inhalt
842 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1574
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6544

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.