Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Drakensteinstraat 27

6535MR Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

Drakensteinstraat 27 Nijmegen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE GEZINSWONING VOL KARAKTER Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Drakensteinstraat 27 in Nijmegen. De woning is verrassend ruim, keurig afgewerkt en geniet van een prettige lichtinval. Deze charmante tussenwoning combineert een frisse, eigentijdse afwerking met karakteristieke jaren ’60/’70-elementen, zoals de fraaie bakstenen wand met schouw in de eetruimte. Het moderne en frisse karakter komt onder andere terug in de keuken en de recentelijk vernieuwde badkamer. Dankzij de praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Kortom: een instapklare woning met karakter én mogelijkheden om er helemaal jouw eigen stijl aan te geven! BEGANE GROND Via de entree betreed je de woning; hier is ruimte voor de garderobe en je vind hier het toilet en de opgang naar de eerste verdieping. Van het toilet in deze woning wordt iedereen blij omdat het een stankvrij toilet is waardoor alle vieze en nare geurtjes worden weggezogen. Vanuit de entree lopen we naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt nu de eetkamer met voldoende ruimte voor een eettafel met vier of zes stoelen. Een uniek element in de woning is de bakstenen wand met schouw aan de voorzijde van de woonkamer. Momenteel zit er geen echte haard meer in maar is er wel een sfeervolle elektrische haard in verwerkt. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De woonkamer aan de achterzijde is licht en comfortabel, met ruimte voor een royale zithoek en een tv-opstelling. Vanuit de woonkamer heb je directe doorgang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer lopen we naar de keuken en vinden we aan onze rechterhand nog een diepe trappenkast voor extra opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. In de keuken is de cv-ketel geplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vinden we maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers toegankelijk. Er zijn twee kleinere slaapkamers, een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Beide zijn perfect te gebruiken als walk in closet of werkkamer maar kunnen ook gemakkelijk worden ingericht als slaapkamer met een eenpersoonsbed. De grotere slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast . Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Deze slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een grote kast en je kunt ook hier gemakkelijk een werkplek creëren. Tussen de twee grote slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel en een grote regendouche. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. TUIN De achtertuin is strak betegeld en er is wat groen aangebracht aan weerszijde. Al met al heeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter met achterin een stenen berging met elektra die veel extra bergruimte biedt. Ideaal voor het opslaan van klusspullen of tuinmeubilair en je kunt hier gemakkelijk je fietsen plaatsen. De tuin is omsloten en geeft daardoor een prettig gevoel van privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je het overgrote deel van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Met gemak kun je een zonnige loungehoek en een praktische eethoek creëren of je kunt er misschien nog een leuke speelhoek voor de kinderen van maken. De achtertuin heeft ook een achterom. OMGEVING Drakensteinstraat 27 ligt in het hart van Hatert: een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Recent is er veel geïnvesteerd in de wijkontwikkelingen, waardoor Hatert steeds aantrekkelijker wordt voor jonge gezinnen en starters: voorzieningen zijn dichtbij, de sfeer is gemoedelijk en de natuur (wandel- en groenvoorzieningen) ligt om de hoek. In dit deel van Nijmegen voel je de stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort. Hatert is een levendige wijk met een fijne mix van parken, buurtpleinen en horecagelegenheden aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum. Op loopafstand (circa 900 meter) vindt je een supermarkt, en de treinstations Nijmegen Goffert (± 2,9 km), Nijmegen Dukenburg (± 4,2 km) zijn goed bereikbaar per fiets of auto. De eerste uitvalsweg bereik je binnen ongeveer vijf minuten rijden. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse recreatie- en natuurgebieden, zoals het Goffertpark, de Hatertse en Overasseltse Vennen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Netjes afgewerkte tussenwoning met karakteristieke jaren 60/70 elementen - Recentelijk vernieuwd en geïsoleerd dak - Karakteristieke bakstenen wand in de eetkamer met schouw en elektrische haard. - Onderhoudsarme, beschutte achtertuin met berging. - Recentelijk vernieuwd toilet en badkamer met regendouche - Gezellige sfeerwoning perfect voor (groeiende) gezinnen. Kom zelf de sfeer ervaren en zie hoe makkelijk dit huis jouw thuis kan worden. Wij laten je graag persoonlijk zien waarom Drakensteinstraat 27 precies dát huis is waar je naar op zoek bent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (HR - 107 ketel) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6535

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.