Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Fagelstraat 4

6524CE Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.775

Fotoalbum

Fagelstraat 4 Nijmegen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE INSTAPKLARE BOVENWONING AAN DE FAGELSTRAAT Ontdek de Fagelstraat 4 in Nijmegen: een charmant en goed onderhouden bovenwoning met het comfort en de ruimte die je zoekt. Dit appartement is ideaal voor starters en biedt je een moderne keuken, een zonnig balkon en een actieve VvE. De lichte woonkamer met hoge plafonds en strak gestucte muren geeft je meteen een gevoel van thuis. Zin om een kijkje te nemen? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. WOONVERDIEPING Bij binnenkomst tref je een uitnodigende entree die je naar de lichte woonkamer brengt. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor een flinke hoekbank en persoonlijke accenten zoals boekenplanken of een geliefd kunstwerk. De moderne keuken is half open en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer. Voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, oven en een luxe vijfpits gasfornuis. Het ingebouwde koffiezetapparaat in de muur maakt je ochtendritueel compleet. Aangrenzend aan de keuken vind je een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. SLAAPVERDIEPING Met twee slaapkamers biedt deze bovenwoning voldoende ruimte voor extra slaapkamer of voor een thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ook hier natuurlijk licht de ruimte vult. De badkamer is stijlvol ingericht met een moderne wastafel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Een perfecte plek om je dag fris te beginnen. BUITENLEVEN EN BIJRUIMTE Het balkon nodigt uit voor avonden vol gezelligheid. Hier kun je gemakkelijk een tafel en stoelen plaatsen om van je vrije uitzicht te genieten. Of je nu een boek leest of met vrienden bijkletst, deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling op je appartement. Aan de rechterkant van de gedeelde entree is er bovendien nog een plekje om lekker buiten te zitten, ideaal voor een zomerse barbecue. Voor je fiets is er aan de linkerkant bij binnenkomst plek genoeg. OMGEVING Gelegen in de gezellige Fagelstraat geniet je van een rustige woonwijk met een levendige en gevarieerde omgeving. Deze wijk in Nijmegen combineert het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De stad biedt een overvloed aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden, van gezellige koffiebars tot uitstekende restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse bus- en treinverbindingen in de buurt ben je snel in het bruisende stadscentrum, op de universiteit of op andere plekken in Nederland. Ook de uitvalswegen, zoals de A73 en A50, zijn eenvoudig te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De nabijgelegen parken, zoals het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal, nodigen uit tot wandelen, hardlopen of picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden, perfect voor een actieve levensstijl of een ontspannen weekend. Kortom, de Fagelstraat biedt een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen — een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en modern - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Energielabel C - 10 minuten fietsen van het centrum - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat en luxe kooktoestel - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Het appartement aan de Fagelstraat 4 is meer dan alleen een woning; het is een heerlijke plek om te leven. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen? Neem contact met ons op en laat je verrassen door deze fantastische bovenwoning in Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28Kw (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.