Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Groenestraat 37

6531HB Nijmegen • Gelderland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.226

Fotoalbum

Groenestraat 37 Nijmegen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar jaren '30 huis op een centrale locatie in Nijmegen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Groenestraat combineert karakteristieke details en modern wooncomfort met een heerlijke zonnige tuin! De Groenestraat is een levendige en geliefde straat met een karaktervolle uitstraling en een prettige mix van woningen. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere horecagelegenheden te vinden voor een gezellige lunch, borrel of diner. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten fietsen, waardoor je eenvoudig kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Daarnaast zijn de Radboud Universiteit en het Radboudumc goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer in de buurt en snelle toegang tot uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting andere steden. Kortom, een fijne woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen. Daarnaast is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als wasruimte. Begane grond: Binnenkomst via de karakteristieke vestibule met meterkast, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier bereik je het (zwevende-) toilet met fontein en de kelder. De royale woonkamer ademt sfeer en charme, mede dankzij de fraaie parketvloer en de erker met authentieke glas-in-loodramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer op mooie wijze met de zonnige tuin. De semi-open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de situering aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin is dit een fijne plek om te koken met zicht op buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een tweede (zwevend-) toilet met fontein. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alledrie voorzien van vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een eigen balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. De royale slaapkamer is bijzonder licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (2023). Hierdoor is een volwaardige en comfortabele extra woonruimte ontstaan, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een groene, beschutte oase waar privacy en rust centraal staan. Er staan verschillende fruitbomen en -struiken, waaronder appels, peren, bramen, frambozen en druiven. De overkapping (gerenoveerd in 2020) vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer; de ideale plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te ontspannen. De tuin is bovendien praktisch uitgerust met een houten berging en een ruime achterom. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1922; - Woonoppervlakte circa 133 m²; - Overige inpandige ruimte circa 12 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 27 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 530 m³; - Perceeloppervlakte 225 m². Bijzonderheden: - Charmante woning gelegen op een gewilde locatie; - Goed onderhouden; - Authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vestibule met lambrisering; - Energielabel C; - Airconditioning op de tweede verdieping (2023); - Slimme thermostaat van Tado (2019); - Zonnepanelen aanwezig (10 stuks); - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom op het zuiden gelegen; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.