Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

Groesbeekseweg 194

6523PC Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Groesbeekseweg 194 Nijmegen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale jaren ’30 hoekwoning op toplocatie in Nijmegen-Oost. Aan één van de mooiste straten van Nijmegen-Oost ligt deze royale en karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning is gelegen aan de statige Groesbeekseweg, in de geliefde wijk Galgenveld, recht tegenover het voormalige Snijderskazerne-terrein: een herkenbaar en historisch stukje Nijmegen. Dankzij de centrale ligging bevinden het stadscentrum, het centraal station, de universiteit en ziekenhuizen zich op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. De woning onderscheidt zich door de unieke hoekligging, maar bovenal door de charmante bouwstijl en klassieke kenmerken die bewaard zijn gebleven, zoals de glas in lood ramen, paneeldeuren en plafonds met ornamenten en sierrand. De woning heeft een ruime afmeting en vijf slaapkamers, plus een uitzonderlijk ruime kelder. Daarnaast is de diepe en beschutte achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten een pré. Al deze kenmerken maakt dat het huis uitermate geschikt is voor grote gezinnen, maar ook voor bijv. werken aan huis. Indeling: Begane grond Entree in het prachtige tochtportaal met originele wandtegels, gang met trapopgang, vaste kast, trap naar de kelder en een wandtoilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De ruime woonkamer is bijna 11 meter diep en via de charmante erker met glas in lood-ramen is er fraai zicht op de voormalige kazerne. Via de tuindeur en via de patio is de diepe achtertuin middels een aantal treden bereikbaar. Deze prettige verbinding tussen binnen en buiten maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vier pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook via de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping (deze is afsluitbaar), drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met witgoed-aansluiting en een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche-cabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Zeer ruime voorzolder met entresol, hier hangt tevens de CV-installatie. Er zijn twee slaapkamers en extra bergruimte, o.a. op het entresol. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat; de kamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. De royale voorzolder met entresol biedt veel mogelijkheden, zo kan er bijvoorbeeld een extra slaapkamer met slaapgedeelte op het entresol gerealiseerd worden. Kelder De uitzonderlijk ruime kelder strekt zich uit onder vrijwel de gehele woning en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht met een barretje. Tuin Verzorgde voortuin en de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging (zuidwesten). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1931. - Gebruiksoppervlakte woning ca. 270 m², kelder ca. 65 m² en balkon en patio samen ca. 10 m² en de berging is ca. 7 m². - Perceelgrootte ca. 300 m². - Prachtige ligging met uitzicht op de Snijders-kazerne én aan de routen van de Zevenheuvelenloop.. - Verrassende hoekwoning. - Diepe, beschutte tuin op het zuidwesten. - Energielabel G, geldig tot 09-12-2030. De HR-CV-ketel is uit 2019. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6523

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.