Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Hatertseweg 116

6533AS Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Hatertseweg 116 Nijmegen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige, uitgebouwde woning met garage? Deze charmante en met zorg onderhouden woning ademt sfeer en combineert authentieke details moeiteloos met het comfort van nu—een verfijnde balans tussen karakter en eigentijdse luxe. Met drie slaapkamers, 11 zonnepanelen, een royale achtertuin en een separate garagebox biedt de woning verrassend veel ruimte en veelzijdigheid. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: in de nabijheid van het Radboudumc en het CWZ, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum van Nijmegen op slechts tien minuten fietsen. Ben jij net zo enthousiast als wij? Bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en een garderobenis, toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer onderscheidt zich door een fraaie eikenhouten vloer, veel daglicht en een prettige indeling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is functioneel ingericht en voorzien van een royaal aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een tweede hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met dakkoepel, hangcloset en fonteintje, evenals tot een slaap-/werkkamer. Deze kamer beschikt over een witgoedopstelplaats. Vanuit de hal heb je bovendien directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van fraaie gevelvensters, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde uitstraling. Vliering: De vliering is bereikbaar via een luik op de overloop en biedt plaats aan de cv-ketel, evenals bergruimte. Kelder: Te bereiken via buiteningang die praktisch is weggewerkt voor optimaal gebruik van de tuin. Tuin en garage: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, combineert privacy met royale afmetingen, waardoor je hier op ieder moment van een zonnige dag kunt genieten van een aangename plek in de zon. Daarmee is de tuin niet slechts een buitenruimte, maar een volwaardig verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is voorzien van een knusse pergola en een royale berging met overkapping, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals hobby’s, extra opslag of ontspannen buiten zitten. Via de achterom bereik je bovendien moeiteloos de eigen garagebox, discreet om de hoek gesitueerd—een praktisch en comfortabel extra. De achterom biedt directe toegang tot de Antiloopstraat, gelegen in de zeer geliefde wijk Hazenkamp. Locatie: Deze woning onderscheidt zich door een fraai uitzicht op de Lourdeskerk en een uitstekende ligging ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit, de HAN en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vind je stadspark De Goffert, evenals scholen en winkels. Bovendien bereik je binnen tien minuten fietsen zowel het stadscentrum als het NS-station, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m² • Overige inpandige ruimte ca. 14 m² • Externe bergruimte ca. 21 m² • Inhoud ca. 402 m³ • Perceeloppervlak 221 m² • Bouwjaar 1890 • 3 slaapkamers • Energielabel B • HR-glas • 11 zonnepanelen • Cv-ketel 2017 • Garage box • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.