Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Hatertseweg 67

6533AC Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Disveld Makelaardij

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hatertseweg 67 Nijmegen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk St. Anna staat deze charmante bovenwoning vol karakter. Originele paneeldeuren en een sfeervolle erker met vrij uitzicht op de straat en de statige stadsbomen geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken met schuifdeur, vier (slaap)kamers, een nette badkamer en aan de achterzijde een heerlijk zonnig dakterras. En dat allemaal op een centrale plek: dichtbij winkels, het centrum, het station en de uitvalswegen. Prettig thuiskomen Zodra je bij de woning bent, vallen de karakteristieke gevels met veelal jaren ’30-uitstraling meteen op. De woningen hebben een sfeervolle look, en langs de straat staan mooie stadsbomen die zorgen voor een groen straatbeeld. Voor het huis ligt een klein, verzorgd voortuintje. Via de voordeur en trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, een extra (werk)kamer en de trap naar boven. Lichte woonkamer met erker De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de brede erker voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op de straat met groene bomen. De houten vloer en originele elementen zorgen voor een warme uitstraling. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. Moderne keuken met inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2015) in U-opstelling. Wit met greeploze fronten en een donker werkblad: strak en tijdloos. Voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de binnentuinen, met veel groen en privacy. Vier (slaap)kamers en nette badkamer De woning beschikt over vier fijne kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping ligt een kamer aan de voorzijde, die perfect als rustige thuiswerkplek kan worden gebruikt, met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een bureau en opbergruimte. Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en voorzien van handige inbouwkasten. De derde kamer is wat compacter en daardoor ideaal als logeerkamer, babykamer of bijvoorbeeld een extra studeerkamer of opbergruimte. Alle kamers zijn praktisch in te delen en netjes afgewerkt, waardoor je er alle kanten mee op kunt. Handige bergruimte in kelder Onder de woning bevindt zich een compacte kelder (ca. 4 m², hoogte 1.80 m) te gebruiken als bergruimte. Je bereikt de kelder via een luik vanuit de hal. Zonnig dakterras aan achterzijde Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk dakterras van ca. 10 m². Je zit hier rustig en vrij, met uitzicht op de omliggende daken en het groen in de omgeving. Door de gunstige ligging heb je hier de hele dag zon. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- of eethoek en wat mooie planten. Het terras is bereikbaar via een deur in de badkamer. Omgeving en faciliteiten Hatertseweg 67 ligt op een centrale plek in de wijk St. Anna, een levendige en gevarieerde buurt met veel voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen sta je bij diverse supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor sport en ontspanning zijn het Goffertpark, het zwembad en meerdere sportscholen dichtbij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN, alles is vlot bereikbaar per fiets. Ook het stadscentrum en het station liggen op slechts 10 minuten fietsen. Liever met het openbaar vervoer? Meerdere buslijnen stoppen op korte loopafstand. En dankzij de snelle aansluiting op de A73 en A50 ben je met de auto zo de stad uit richting Arnhem, Eindhoven of Duitsland. Kortom: een super centrale ligging met alles binnen handbereik. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: 1927 - Energielabel F - Zonnig dakterras van ca. 10 m² - Keuken vernieuwd in 2015 - VvE bijdrage € 30,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.