Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Hillekensacker 1067

6546KB Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Hillekensacker 1067 Nijmegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN UITZICHT OP HET GROEN Welkom bij Hillekensacker 1067, een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke en groene wijk van Nijmegen. Deze moderne gezinswoning heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, energielabel A dankzij 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van comfortabel wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles ademt zorg en aandacht: de woning is uitstekend onderhouden en straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. BEGANE GROND Bij binnenkomst merk je het meteen: dit is een huis waar je zó in kunt trekken. De entree is verzorgd en praktisch, met plek voor jassen en schoenen, de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De ruimte voelt ruim en rustig aan, met prettig daglicht en uitzicht op het groen. De houten vloer en lichte muren zorgen voor een ontspannen sfeer. In het zitgedeelte is ruimte voor een royale bank waar je heerlijk kunt neerploffen. De airco zorgt ervoor dat het in de winter snel warm is en in de zomer juist lekker koel. Vanaf de bank kijk je de kamer in, waardoor je altijd gezellig contact houdt met wie in de keuken staat, of gewoon even aanschuift om samen te koken. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet met een 90 cm breed vijfpitsgasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Door het raam aan de straatzijde kook je met uitzicht op de groene omgeving. De eettafel vormt het hart van de ruimte: hier eet je samen, werk je overdag of drink je koffie met vrienden. Alles voelt praktisch en prettig in balans. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het park, waardoor het er heerlijk rustig is. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airco en genoeg plek voor een groot bed en kast. De kleinste kamer is nu ingericht met een kastenwand, waardoor je er dat fijne walk-in-closetgevoel hebt en kleding niet overal rondslingert. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer voelt luxe aan, met dubbele wastafel, ruime douche met regendouche en losse handdouche, zwevend toilet en designradiator. Alles is strak en goed onderhouden, waardoor je er direct in kunt. TWEEDE VERDEIPING De tweede verdieping verrast door de ruimte en rust. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: aan de ene kant staan de wasmachine en droger aan de andere kant bevindt zich de CV-installatie, mechanische ventilatiebox en heb je nog volop bergruimte. Dankzij de schotten in de hoeken blijft alles netjes uit het zicht, zodat je nooit hoeft te klungelen met rommel die in de weg staat. Het geeft een opgeruimd gevoel en rust. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Door het dakraam komt prettig daglicht binnen en de kamer is flexibel in te delen: als master bedroom, werkkamer of ideale tienerkamer. Op het dak liggen negen zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig, duurzaam én comfortabel woont. TUIN Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De zon schijnt er van vroeg in de middag tot in de avond. Het is de perfecte plek om na een werkdag nog even buiten te zitten en te genieten van de warmte van de laatste zonnestralen. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd, onderhoudsvriendelijk maar met genoeg sfeer. Er is ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Ook is er een schuur met plek voor fietsen en tuingereedschap, en er is een handige, verlichte achterom. OMGEVING De woning ligt in Lindenholt, een groene wijk met veel ruimte. De straat is rustig, met enkel verkeer wat in de straat moet zijn en de buren zijn vriendelijk en betrokken. Kinderen spelen samen in de speeltuin verderop, terwijl jij geniet van het uitzicht op het park achter het huis. Daar kun je wandelen, joggen of een rondje lopen met de hond. Supermarkt en andere winkels liggen op een paar minuten lopen. Basisscholen en een middelbare school zijn in de buurt, net als winkelcentrum Dukenburg op tien minuten fietsen. Ook de Hatertse Vennen zijn vlakbij voor wie graag buiten is. En via de A73 of A50 ben je zo onderweg richting Arnhem of Den Bosch. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A en 9 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer en in de hoofdslaapkamer - Moderne en ruime keuken en badkamer, strak afgewerkt - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Groen uitzicht zonder directe inkijk - Kindvriendelijke en groene omgeving met alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha - HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6546

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.