Direkt zum Inhalt
Logo von Ooststede Makelaars

Hillekensacker 1406

6546KL Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Hillekensacker 1406 Nijmegen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige kindvriendelijke locatie gelegen verrassend ruime tussenwoning met parkeermogelijkheid op eigen terrein en diepe achtertuin met achterom. Deze ruime woning van ca. 78 m2 woonoppervlakte heeft een praktische indeling en is recent geheel van binnen geschilderd en beschikt over een goede ruime keuken met spoel/kook eiland! Door de aanwezigheid van een royale lichte woonkamer, veel ruimte in de tuin en twee grote slaapkamers is deze woning ideaal geschikt voor starters of kleine huishoudens. De Hillekensacker maakt deel uit van van het stadsdeel Lindenholt en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen. De Hillekensacker is een prettige woonwijk en heeft goede wijkvoorzieningen zoals een busstation, scholen en het winkelcentrum Leuvensbroek op loopafstand. De bus brengt u in enkele minuten naar Dukenburg waar u een overdekt winkelcentrum en treinstation vindt. Kortom de Hillekensacker is een rustige kindvriendelijke woonwijk waar het goed wonen is met alle belangrijke voorzieningen onder direct handbereik! Indeling Begane Grond: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met open keuken, geplaatst in rechte opstelling met spoel/kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven. Vanuit de woonkamer toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat (waarvan 1 met opstelling cv-installatie). Badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine. Het is mogelijk om doormiddel van een dakopbouw 2 extra slaapkamers te realiseren. Hiervoor moet wel een vergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Perceeloppervlakte 154 m2; - Woonoppervlakte ca. 78 m2; - Inhoud ca. 270 m3; - CV gas combiketel Remeha Tzerra uit 2019; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel B. Extra informatie: In de koopovereenkomst worden aanvullende artikelen opgenomen zoals een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Daarnaast is er geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar. Omgeving: De Hillekensacker ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid door prima aansluiting op uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50). Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand, zoals een buurtwinkelcentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg met een grote AH en diverse zorgvoorzieningen. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water -waaronder de "Berendonck"-, schaatsbaan, klimhal etc.). Rereatiegebied "De Berendonck" Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt ten westen van de A73, aan de grens met de gemeente Nijmegen. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade. Ook worden er evenementen gehouden zoals dancefestival Emporium.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6546

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.