Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Irene Vorrinkstraat 235

6535NA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

Irene Vorrinkstraat 235 Nijmegen
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOW! Adembenemend wonen op grote hoogte in Park Malderborgh – een unieke kans! Welkom in dit spectaculaire vierkamer-appartement op de tiende verdieping van een modern appartementencomplex in het geliefde Park Malderborgh. Hier woon je omringd door kunst, water en rust, met een uitzicht dat je elke dag opnieuw de adem beneemt. Dit appartement is werkelijk een parel: ruimtelijk, licht, luxe en compleet – met twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een ruime inpandige berging, én twee balkons met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot ver over de horizon. Bij binnenkomst via de centrale entree met videofoon en postboxen word je comfortabel met de lift naar de bovenste woonlaag gebracht. Daar begint de beleving pas echt: de royale hal voelt direct als thuiskomen. De woonkamer is indrukwekkend – een royale leefruimte vol daglicht, dankzij de grote raampartijen die een 360-graden beleving van licht en lucht bieden. Via de loopdeur stap je het eerste balkon op, waar je uitkijkt over het park, de vijver, en het iconische kunstwerk De Nachtbruid, omringd door fonteinenspel. De open leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een strak kookeiland met 4-pits inductie, afzuigkap, én een wandmeubel met combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Koken met uitzicht – hier wordt elke maaltijd een ervaring. Dit appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met directe toegang tot het tweede balkon – ideaal om ’s ochtends wakker te worden met het zonlicht op je gezicht en een uitzicht dat nooit verveelt. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarbij is er nog een praktische wasruimte met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra’s die het verschil maken: - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Inpandige berging - Autoluw en groen wonen in een modern parkconcept - Buitengewoon uitzicht vanaf beide balkons - Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie - Rust, ruimte en veiligheid Of je nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis met klasse, een stijlvolle plek om te ontspannen of een appartement waar alles klopt – hier vind je het allemaal. Kom kijken, ervaar het uitzicht en laat je betoveren. Want dit is niet zomaar wonen. Dit is wonen op topniveau. Bijzonderheden: - Prachtig vierkamer-appartement op de bovenste woonlaag - Jong complex met twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Een berging en balkons voor een magistraal uitzicht -Centrale entree met postboxen en lift - Riante woonkamer biedt een panoramisch uitzicht - Open leefkeuken is modern en van alle gemakken voorzien - Drie royale slaapkamers - Complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel - Een praktische wasruimte met opbergruimte - Servicekosten bedragen € 314,- per maand Locatie: - Gelegen in Park Malderborgh, aan een grote vijver met in het midden het kunstwerk "de nachtbruid" omringd door een fontein. Het park is autoluw ontworpen waardoor je hier altijd rustig woont - Nijmegen heeft een rijkdom aan cultuur, met musea, schouwburgen, concertzalen en bioscopen. - De stad beschikt over diverse winkelcentra. - De Waalkade staat bekend om zijn vele horecagelegenheden. - Goede verbindingen met alle andere grote steden van Nederland, per auto en per openbaar vervoer. - De A15 loopt ten noorden van de Waalsprong Nijmegen en geeft verbinding in de richting van de A325 en de A50. - De A73/E31 loopt ten westen van Nijmegen en geeft verbinding met de A50.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6535

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.