Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

John Fordstraat 10

6515LK Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

John Fordstraat 10 Nijmegen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig en luxe: deze tweekapper met vijf slaapkamers en energielabel A+ heeft het allemaal! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2021 opgeleverd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+. Hier geniet je van ruimte, licht en eigentijds wooncomfort op een fantastische nieuwe woonlocatie. De ligging is ideaal voor gezinnen en mensen die het beste van stad en natuur willen combineren. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, sportvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en diverse speeltuinen. De wijk is ruim en groen opgezet en biedt volop speel- en ontmoetingsplekken. Voor ontspanning kun je terecht bij de Lentse Plas met strand en zwemwater of in de uiterwaarden en natuurgebieden rondom de Waal. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen en via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn ook Arnhem en de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Deze woning is recent gebouwd en modern afgewerkt. De ruime en lichte leefruimtes zijn stijlvol ingericht, met een luxe keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook het sanitair is modern en met zorg uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een verrassend groene achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, provisieruimte onder de trap en toilet met fonteintje. Via een fraaie schuifdeur bereik je de tuingerichte woonkamer met ruime zithoek, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kookeiland. Het kookeiland heeft tevens een bargedeelte aan de zijkant. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een Quooker en een wijnklimaatkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met zijraam, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Een slaapkamer heeft een Frans balkon en een slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed badmeubel met twee waskommen en een verlichte ronde spiegel. Tweede verdieping: overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en witgoedaansluitingen met daaromheen een fraaie vaste ombouw met kasten. Twee slaapkamers, beide met extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breed dakkapel. De zolderverdieping is in 2024 nog verbouwd. Tuin: ruime, brede en verrassend groene achtertuin met zonnescherm. De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021. - Woonoppervlak ca. 162 m². - Overige inpandige ruimte ca. 16 m². - Inhoud ca. 648 m³. - Perceeloppervlak ca. 225 m². - Definitief energielabel A+, geldig tot 28-07-2031. - De woning is voorzien van stadsverwarming. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning in de woonkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en één slaapkamer op de 2e verdieping.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.