Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Jonckerhof 4

6511XW Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Jonckerhof 4 Nijmegen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen! ==> Twee zelfstandige woonruimtes, verdeeld over drie woonlagen – Jonckerhof 4 en 4a, Nijmegen Op een bijzondere locatie in het historische centrum van Nijmegen worden twee zelfstandige woonruimtes te koop aangeboden. Het object, gelegen aan de Jonckerhof 4 en 4a, maakt deel uit van het monumentale complex “Jonckerhof”, een karakteristiek pand dat in 2003 integraal is gerestaureerd. Het dubbel bovenhuis strekt zich uit over drie woonlagen en omvat in totaal vijf kamers, twee afzonderlijke keukens, twee badkamers, een loggia en een eigen berging op de begane grond. De interne structuur en indeling maken het object in functioneel opzicht geschikt voor gebruik door twee zelfstandige huishoudens. De ligging is strategisch: direct in het centrum, omgeven door winkels, horeca en openbaar vervoer, maar dankzij de beschutte situering binnen het afgesloten hof remarkably rustig. De gezamenlijke binnenplaats is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, wat bijdraagt aan veiligheid, privacy. Dit object biedt beleggers een combinatie van centrumligging, monumentale kwaliteit, goede verhuurpotentie en beperkte leegstandsrisico’s—een solide basis voor een stabiele vastgoedportefeuille. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste etage: Deze woonunit is op dit moment verhuurd. Op de overloop vind je een separate toiletruimte en de meterkast. De woonkamer van circa 31 m² vormt een lichte leefruimte. Vanuit een tussenliggende gang bereik je de slaapkamer, de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken beschikt over een kookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je de loggia op, waar je in alle rust kunt genieten van de beschutte ligging aan de binnenzijde van het complex. Tweede etage: Via de overloop bereik je een hal met royale bergruimte en de toegang tot de zolderverdieping. Daarnaast beschik je op deze etage over twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, ingericht met douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor witgoed. Derde etage: De zolderverdieping bestaat uit een ruime kamer met dakramen. In een aparte hoek bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie. Buiten: De eerste woonlaag beschikt over een loggia met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Parkeren en berging: Een inpandige berging is gesitueerd op de begane grond van het complex. Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Locatie: Hier woon je midden in het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevindt zich een veelzijdig aanbod aan winkels en sfeervolle horeca, waar je op ieder moment van de dag terechtkunt voor een lunch, diner of borrel. De ligging is ideaal: op loopafstand van het NS-station, het Kronenburgerpark, de Waalkade, de stadsschouwburg en diverse openbaarvervoersverbindingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en zowel de ziekenhuizen, de HAN als de Radboud Universiteit zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Inhoud ca. 473 m³ • Bouwjaar 1900 - gerestaureerd in 2003 • Gemeentelijk monument • Beeldbepalend beschermd stadsgezicht • 4 slaapkamers • Loggia • Energielabel A • Inpandige berging • VvE bijdrage € 168,29 p/mnd • Actieve VvE • Onttrekkingsvergunning aanwezig • Parkeren: vergunningsgebied • ‘As is, where is’ - clausule • Hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-Station • Aanvaarding; per direct • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.