Einwohner
162.473
Letztes Jahr: 2026
Joulestraat 44
6533DG Nijmegen • Gelderland
Verkauft
€ 530.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450
Kaufpreis /m²: € 4.491
Fotoalbum
Beschreibung
Joulestraat 44: een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning (118 m²) met zonnige en ruime achtertuin. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, een uitstekende ligging én diverse voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is deze modern afgewerkte hoekwoning aan de Joulestraat 44 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard! Deze nette woning, gebouwd in 1997, beschikt over 118 m² woonoppervlak, een perceel van 197 m², 3 ruime slaapkamers (gemakkelijk een vierde te realiseren), dakterras en een zonnige tuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel B (afgeven voor plaatsing zonnepanelen) en is voorzien van 6 zonnepanelen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte, half open keuken. De tuingerichte woonkame is voorzien van een eet- en een zitgedeelte. Door de vele ramen is het een lichte woonkamer. Via de openslaande deuren komen we in de fraai aangelegde tuin, voorzien van een schuur en er is een achterom aanwezig. De tuin is gelegen op het westen en diep daarmee perfect voor ochtend-, middag- en avondzon. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers (gelegen aan de achterzijde) en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, gelegen aan de voorzijde. Tweede verdieping Een ruime verdieping met overloop, CV ruimte met de wasmachine opstelling en een ruime slaapkamer. Deze is gemakkelijk op te splitsen in 2 slaapkamers. Aangrenzend is het dakterras. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 197 m² - Bouwjaar: 1997 - Energielabel B - 6 zonnepanelen - Schilderwerk 2023 - Zonnige tuin op het westen - Volledig geïsoleerd - Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuizen (Radboud en CWZ), universiteit en openbaar vervoer in de nabije omgeving, is deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze energiezuinige woning!
Hypothek berekenen
€ 530.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450
3,04%
Jährlich
%
€ 26.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 530.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Itho Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 17-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.314
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.906
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.524
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Ausbildungsstufe
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.919
Bezeichnung C
20.020
Bezeichnung B
10.981
Bezeichnung D
7.140
Bezeichnung E
5.880
Bezeichnung G
5.719
Bezeichnung F
4.840
Bezeichnung A+
2.692
Bezeichnung A++
1.966
Bezeichnung A+++
1.100
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Strom: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Strom: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Strom: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Strom: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Strom: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.043
Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
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€ 575.000 k.k.
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6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
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- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
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Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
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- 157 m²
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- 4
