Direkt zum Inhalt
Logo von Ooststede Makelaars

Maasstraat 3

6541ZB Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.464

Fotoalbum

Maasstraat 3 Nijmegen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen doe je hier! Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in. Welkom aan de Maasstraat 3: een moderne, instapklare jaren '30 woning waar comfort en stijl samenkomen. Met een verrassend ruime woonkamer, veel opbergruimte en een energiezuinig A+ label, drie slaapkamers én een eigentijdse afwerking met de sfeer van weleer, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een rustige, kindvriendelijke buurt in Nijmegen, op loopafstand van het centrum! Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Nijmegen. Deze vooroorlogse woning verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en diverse in en uitvalswegen zoals de nieuwe stadsbrug, de A73 en de A325. Op 5 minuten loopafstand zit je in het stadscentrum met vele horecagelegenheden, winkels en scholen. Indeling Begane Grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de royale kelder met een goede hoogte (177 cm hoog), ideaal voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer biedt alle ruimte om fijn te leven, met een prettige indeling en veel natuurlijk daglicht. De houtkachel zorgt voor extra warmte warmte en gezelligheid tijdens de koudere wintermaanden. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de op het westen gelegen achtertuin waar je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon! De moderne keuken is geplaatst in een dubbele, rechte opstelling: strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken directe toegang tot de multifunctionele bijkeuken (ideaal voor het opbergen van extra voorraad) en met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. 1e Verdieping Met drie volwaardige slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast een badkamer om bij weg te dromen, stijlvol en slim ingedeeld – voorzien van een ligbad met douche-scherm, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereikbare bergzolder met opstelling cv ketel en warmtepomp. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Perceeloppervlakte 90 m2; - Woonoppervlakte 84 m2; - Inhoud 360 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Schilderwerk buiten 2022; - HR Combiketel Remeha, geïnstalleerd in 2021; - Hybride warmtepomp Quatt, geïnstalleerd in 2025; - Warmte-terug-win installatie tbv woonkamer, bijkeuken en badkamer geïnstalleerd in 2023; - 8 zonnepanelen van 300 Wp, geïnstalleerd in 2018; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Energielabel A+! Wijkinformatie: De Maasstraat maakt deel uit van Nijmegen West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente. Deze wijk is volop in ontwikkeling zoals de stedelijke ontwikkeling van o.a. het “Waalfront” en de “Handelskade”. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.