Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Malvert 6145

6538DT Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.908

Fotoalbum

Malvert 6145 Nijmegen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERSAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIM BALKON De Malvert 6145 is een ruim en licht appartement op de eerste verdieping. Het verwelkomt je met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een lift in het complex. De royale ruimtes en logische indeling maken het een fijne plek om te wonen – of je nu direct wilt intrekken of stap voor stap wilt opfrissen naar eigen smaak. Alles werkt naar behoren; met een beetje aandacht wordt dit al snel jouw ideale thuis. GEBOUW EN ENTREE Via de centrale entree van het complex bereik je zowel de lift als het trappenhuis. Dat maakt het appartement geschikt voor zowel jonge starters als senioren. Via de galerij komen we bij de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst is er plek voor de garderobe en vind je hier de meterkast. Van hieruit loop je door naar de hal, die de verschillende vertrekken overzichtelijk met elkaar verbindt. KEUKEN EN WOONKAMER De keuken ligt aan de rechterzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim opgezet, met veel opbergruimte en afgesloten van de overige ruimtes. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ten slotte zijn er twee handige inbouwkasten, zodat je keukengerei, apparatuur en voorraad netjes kunt opbergen. Via de hal lopen we verder naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raampartij en de deur naar het balkon valt er veel licht binnen, waardoor de kamer prettig en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een mooie salontafel en een complete tv-opstelling. Ook kun je een grote eettafel plaatsen met vier of zes stoelen. Vervolgens blijft er nog voldoende bewegingsruimte over om een warme, leefbare sfeer te creëren. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement telt drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Naast deze kamer vind je de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een dressoir en een flinke kledingkast; een handige inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. De derde, middelste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Uiteraard kun je deze kamer ook inrichten als kinderkamer of hobbyruimte. Al met al bieden alle drie de slaapkamers voldoende flexibiliteit en praktische opbergmogelijkheden. Tussen de kamers bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer. De badkamer is momenteel ingericht met voorzieningen die het gebruik voor senioren of mensen met een lichamelijke beperking vergemakkelijken, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Naast de badkamer is er nog een apart toilet, wat het wooncomfort vergroot en praktisch is bij bezoek. BALKON Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en ligt op het zuiden. De kozijnen zijn uitgerust met zonneschermen en er is op maat gemaakte zonwering aan beide zijden – prettig voor comfort en privacy. Verder hoort bij het appartement een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Het appartement ligt in Malvert, een groene en rustige wijk van Nijmegen met veel voorzieningen in de buurt. Vanuit de woning kijk je uit op een parkachtige omgeving, en op korte afstand vind je winkelcentrum Malvert en Meijhorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Dukenburg ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur liggen de Hatertse en Overasseltse Vennen en het Weezenhofpark op fietsafstand – ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Dankzij het nabijgelegen station Dukenburg en diverse busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bovendien zijn de uitvalswegen A73, A50 en A326 snel te bereiken, waardoor je in korte tijd richting het centrum van Nijmegen of andere steden in de regio rijdt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping en toegankelijk met de lift - Goed onderhouden, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens op te frissen - Drie slaapkamers, flexibel in te delen voor gezin, werk of opslag - Ruime, gesloten keuken met de nodige apparatuur - Externe berging aanwezig - Balkon op het zuiden met zonneschermen en op maat gemaakte zonwering - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €186,86 Dit appartement is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, waardoor het aantrekkelijk is voor starters én senioren die ruimte en comfort zoeken. Alles functioneert naar behoren, maar met een kleine renovatie maak je er een modern en persoonlijk thuis van – precies afgestemd op jouw wensen. Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het gemak dat deze plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6538

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.