Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Marialaan 66

6541RM Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Marialaan 66 Nijmegen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE BOVENWONING OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, energielabel B én een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen? Dan is Marialaan 66 precies wat je zoekt! Deze charmante woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met hedendaags comfort. De lichte woonkamer, nette keuken, ruim balkon met groen uitzicht en volop indelingsmogelijkheden maken dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Recent is het pannendak aan de voorzijde volledig vervangen én geïsoleerd – een grote plus voor energiezuinig en duurzaam wonen. Met een supermarkt om de hoek, het centrum en station op fietsafstand én een rustige, goed onderhouden woonomgeving woon je hier centraal, maar toch heerlijk rustig. EERSTE WOONLAAG – WOONKAMER EN KEUKEN Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste woonlaag. Onder de trap bevindt zich een ruime inpandige berging — ideaal voor opslag, provisie of hobbymaterialen. In de hal vind je direct links het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de rechterzijde ligt de afgesloten keuken: netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van een vierpits gasfornuis, oven, aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine, plek voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol, met karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde als uniek element. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel. Oorspronkelijk waren de voor- en achterkamer gescheiden met ensuite-deuren — deze kunnen eenvoudig teruggebracht worden voor extra charme en indelingsopties. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een groen uitzicht. TWEEDE WOONLAAG – SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers: de kleinste is perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel, en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een charmant Frans balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kozijnen aan de achterzijde zijn van onderhoudsarm kunststof. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche. Mocht je besluiten om van de kleinste slaapkamer een badkamer te maken, dan zou de huidige badkamer prima dienst kunnen doen als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. OMGEVING Marialaan 66 ligt in een levendige, maar rustige wijk op een steenworp van het centrum van Nijmegen. De supermarkt is letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, bij het centraal station of de universiteit. Ook winkelcentrum Daalseweg en het gezellige Hertogplein met leuke cafés, speciaalzaken en restaurants liggen vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de straat en het station op loopafstand. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen richting de A73 en A50. De buurt staat bekend om haar brede groene lanen, karakteristieke architectuur en fijne leefklimaat. Voor ontspanning wandel je naar het Kronenburgerpark, langs de Waalkade of fiets je in tien minuten naar prachtige natuurgebieden zoals de Ooijpolder, park Brakkenstein of de N70 wandelroute. Een perfecte mix van stadse levendigheid en rustgevende natuur — alles binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN ? Pannendak aan de voorzijde recent volledig vervangen en geïsoleerd ? Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen ? Authentieke details zoals glas-in-loodramen ? Drie slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden ? Ruim balkon met vrij groen uitzicht ? Toplocatie nabij centrum, station, supermarkt en uitvalswegen Wil jij sfeervol én centraal wonen in Nijmegen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Marialaan 66 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.