Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

Molukkenstraat 3 B

6524NA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 5.526

Fotoalbum

Molukkenstraat 3 B Nijmegen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen met buitenruimte in overvloed! Op een geliefde plek in de Indische Buurt, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het bijzondere aan dit appartement is het uitzonderlijk grote dakterras van maar liefst 114 m²! Hiermee is het terras net zo groot als de woonoppervlak zelf. Hier geniet je het hele jaar door van zon, rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor buitenleven midden in de stad. De Indische Buurt is een charmante wijk met een mix van karakteristieke bouwstijlen uit de vorige eeuw en moderne nieuwbouw. Voorzieningen als diverse winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn direct in de buurt. Daarnaast ligt de supermarkt letterlijk onder het complex, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Ook het Radboud UMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het moderne en stijlvolle appartementencomplex Mensa Staete, gebouwd in 2010. Dankzij de jonge bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De indeling is royaal en licht, met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De leefruimte loopt door de grote schuifpui naadloos over in het riante dakterras op het zuiden. Verder horen bij het appartement nog een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is verder voorzien van een lift en heeft een verzorgde, representatieve uitstraling. Indeling: Kelder: parkeergarage met privéparkeerplaats en een privéberging. Begane grond: gezamenlijke entree, ruime en nette ontvangsthal, bellentableau met videofoon, brievenbussen, 2 gezamenlijke fietsenbergingen, lift, trappenhuis en toegang naar de parkeergarage. 1e verdieping: entree appartement, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een grote raampartij richting het dakterras. Doorloop naar de ruime woonkamer met grote schuifpui naar het eerste balkon en extra zijramen. Via een trapje bij het balkon is het dakterras te bereiken. Vanuit een aparte hal zijn de beide slaapkamers, de badkamer en de bergingen te bereiken. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon, dat ook een trapje naar het dakterras heeft. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en toilet. Verder zijn er twee inpandige bergingen, één met witgoedaansluitingen en één met de CV-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010. - Woonoppervlakte ca. 114 m². - Inhoud ca. 377 m³. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 114 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 20-05-2035). - Privéparkeerplaats en berging in de kelder. - Er zijn 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 346,-. - Gunstig gelegen op een geliefde locatie nabij het stadscentrum, winkels en de universiteit. - De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, de clausule ''niet zelf bewoond'' wordt opgenomen in de koopakte. Er is ook geen lijst van zaken of vragenlijst ingevuld.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
114 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.