Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Okapistraat 25

6531RH Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Okapistraat 25 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, LICHT EN HEERLIJK WONEN IN DE HAZENKAMP OP DE OKAPISTRAAT Welkom aan de Okapistraat 25: een uitzonderlijk royale hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, een enorme kelder met stahoogte, een diepe achtertuin én een extra lange garage. Dit alles op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen: de Hazenkamp. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl het Goffertpark, beide ziekenhuizen, scholen, sportclubs, supermarkten én het bruisende stadscentrum allemaal binnen enkele minuten te bereiken zijn. ENTREE, WOONKAMER & SFEER Je stapt de woning binnen via een ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een heerlijk open en warme sfeer. Dankzij de geïsoleerde vloer en de houtlook vloer ervaar je hier meteen veel comfort. Aan de voorzijde creëer je moeiteloos een royale zithoek, en aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Via de schuifpui, die zowel kan schuiven als kiepen, sta je in enkele seconden in de grote achtertuin. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Een extra ontbijthoek past hier met gemak. De keuken zelf is praktisch ingericht met een vaatwasser, elektrische kookplaat, hoog werkblad, royale kastruimte én een bijzonder fijne uitschuifbare oven. Alles wat je nodig hebt om prettig te koken, met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. De kleinste kamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De voormalige badkamer doet nu dienst als berging, maar kan ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek. De grote slaapkamer aan de voorzijde voelt ruimtelijk aan dankzij de praktische inbouwkasten en het uitzicht over het groene hofje. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel én toegang tot een balkon. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van onderhoudsarm kunststof. De badkamer is opvallend ruim, voorheen was dit namelijk een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, een wastafel, een designradiator én zijn er zowel aanvoer- als afvoeraansluitingen aanwezig voor een ligbad. Wil je een royale gezinsbadkamer? Hier kan het. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met plek voor de wasopstelling. Je vindt hier twee slaapkamers en een derde toilet. Achter het toilet bevinden zich alle voorbereidingen om hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen of logees. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met wastafel met veel lichtinval door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Je kunt hier gemakkelijk een twee persoonsbed plaatsten en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer met een optimaal benut dak waardoor het de grootste slaapkamer van de woning is. Het dak is geïsoleerd en de muren zijn recent nageïsoleerd, wat de woning extra comfortabel maakt. KELDER Deze woning beschikt over een bijzonder ruime kelder met volledige stahoogte, gelijk aan de oppervlakte van de begane grond. Voeg je ramen toe en werk je de ruimte af, dan transformeer je dit gemakkelijk tot extra woonruimte. Denk aan een studio, atelier, gameroom of een enorme hoeveelheid bergruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! DE TUIN De achtertuin is zowel diep als breed, waardoor je hier altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Geniet van lange zomeravonden, genoeg ruimte voor speelplekken, loungesets, tuinfeestjes of een moestuin. Achterin vind je een vrije achterom én zelfs een tweede toegang tot de kelder. Via de diepe oprit bereik je bovendien de garage, die later is uitgebouwd met maar liefst drie meter extra diepte. Ideaal voor de hobbyist, de klusser of iemand met een grote auto of motor. OMGEVING De Hazenkamp is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen: rustig, kindvriendelijk en rijk aan groen. Het Goffertpark ligt praktisch om de hoek en ook andere natuur- en recreatiegebieden, zoals het nabijgelegen Mariënbos en de Hatertse en Overasseltse Vennen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportclubs, Radboudumc, CWZ en het centrum van Nijmegen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de uitvalswegen (o.a. A73 en S100) ben je bovendien uitstekend bereikbaar in alle richtingen. Comfortabel én centraal wonen was nog nooit zo vanzelfsprekend. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met zeer veel woonoppervlak - Energielabel C - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Geschikte mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Extra diepe, verlengde garage - Diepe én brede achtertuin met vrije achterom Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, diepe oprit, extra lange garage, heerlijke tuin, een riante kelder en een toplocatie in Nijmegen? Wacht dan niet te lang. Deze woning is echt een buitenkans voor wie ruimte zoekt, modern wooncomfort waardeert en graag alles binnen handbereik heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.