Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Okapistraat 79

6531RK Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Wonen met Rutger
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijmegen

Fotoalbum

Okapistraat 79 Nijmegen
Bild 51

Beschreibung

Een familiehuis met ruimte, potentie en mogelijkheden – welkom aan de Okapistraat 79 in Nijmegen. Bent u op zoek naar een royale woning waar ruimte en functionaliteit samenkomen, én waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Met maar liefst 7 slaapkamers, een oprit en garage, een ruime aanbouw met keuken en bijkeuken én een solide basis vormt dit woonhuis een unieke kans voor grotere gezinnen of kopers met visie. De woning biedt volop potentie, bijvoorbeeld voor het creëren van een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis. De Okapistraat is gelegen in de zeer geliefde en prettige, ruim opgezette wijk Hazenkamp in Nijmegen, met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Aan de overkant van de straat vindt u meerdere parkeerplaatsen, een openbaar speelgrasveldje en een vernieuwde speeltuin. Okapistraat 79 is bovendien het ruimste huis in de straat, wat zorgt voor extra wooncomfort en leefruimte. De woning ligt op slechts circa 350 meter van de voorzieningen aan de Steenbokstraat, waardoor u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik heeft. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, op voldoende afstand van de drukte rondom de winkels. Verder vindt u op loopafstand diverse voorzieningen, waaronder een grote supermarkt en meerdere scholen, zoals twee basisscholen en een middelbare school. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Goffertpark op korte afstand; een geliefde plek om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving nog meer speelterreinen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Een fijne, complete woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Bijzonderheden: - Maar liefst 7 slaapkamers - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandige garage, bereikbaar via de bijkeuken - Uitbouw aan de achterzijde (jaren ’80) met extra keukenruimte en bijkeuken - Mogelijkheid tot het realiseren van een royale woonkeuken - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd (oktober 2025) - Nefit Proline CV-ketel (juli 2024) - Ruime provisiekelder met daglicht - Brede dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - Degelijke basiswoning met volop indelings- en moderniseringsmogelijkheden Indeling: Begane grond Via de royale entree met voldoende garderoberuimte bereikt u de hal, met toegang tot een solide toiletruimte met fontein en een praktische provisiekelder met raampje – ideaal voor opslag van voorraden en extra bergruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en betreft een klassieke doorzonwoonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De openhaard geeft de ruimte een gezellige sfeer. Er is volop plek voor een riante eettafel die het hart van de woning kan vormen, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kinderspeelhoek of aanvullende kastruimte. Aan de achterzijde is de woning in de jaren ’80 uitgebouwd, waardoor een extra ruime keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd. De keuken is thans voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat en koelkast en biedt directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een vaatwasser en eveneens een doorgang naar de tuin. Voor kopers met visie biedt deze indeling interessante mogelijkheden om een royale woonkeuken te creëren in directe verbinding met buiten. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs een auto. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bij vergelijkbare woningen wordt er soms voor gekozen de badkameropstelling te verplaatsen naar een van de slaapkamers, wat extra indelingsopties biedt. De badkamer is solide uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een separate berging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en wastafel. Aan de achterzijde zorgen een brede dakkapel en extra lichtinval voor twee volwaardige kamers, waarvan de grootste eveneens beschikt over een wastafel. Met in totaal zeven slaapkamers biedt deze verdieping tal van mogelijkheden: denk aan het creëren van een aparte wasruimte, extra werkplek, logeerkamers of een combinatie van functies. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.