Direkt zum Inhalt
Logo von NMG Makelaardij

Oude Haven 58

6511XH Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 448.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.820

2 % Übertragungssteuer (€ 8.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.320

Kaufpreis /m²: € 4.624

Fotoalbum

Oude Haven 58 Nijmegen

Offenes Haus

Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30

Tussen de bruisende Handelskade en het centrum van Nijmegen vind je dit knusse, ruime 3-kamerappartement in een voormalig monumentaal pakhuis aan de Oude Haven 58. Vanuit hier geniet je direct van een prachtig uitzicht over de Waal. Een appartement met enorme potentie op een absolute toplocatie! Dit is dé kans voor liefhebbers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een dosis creativiteit en aandacht transformeer je dit appartement tot jouw persoonlijke droomplek, midden in het bruisende stadsleven van Nijmegen! In dit kleinschalige appartementencomplex woon je samen met slechts vier andere eigenaren. Je komt binnen via de gezamenlijke entree, waar zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling, meterkast en je ruime privéberging zich bevinden. Via het trappenhuis bereik je makkelijk het appartement op de eerste verdieping. Je komt prettig binnen in de hal, met voldoende ruimte voor een kapstok en een dressoir. Hier bevindt zich ook het toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Grote ramen laten het licht volop binnenstromen, waardoor de ruimte prachtig wordt verlicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel krijgt. Vanuit hier geniet je van een vrij uitzicht over de Waal en zodra je de ramen opent, kun je zelfs de geur van de Waal opsnuiven! Privacy is gegarandeerd, want mensen kunnen niet zomaar naar binnenkijken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Dankzij de unieke indeling kun je een gezellige zithoek creëren met een ruime hoekbank en een televisie, terwijl er nog steeds voldoende ruimte overblijft om te leven en te ontspannen. Daarnaast is een kamer-en-suite een mooie optie om de ruimte functioneel en stijlvol in te delen. In het midden ligt de open keuken, ideaal voor iedereen die van koken en samenzijn houdt. Er is voldoende werkbladruimte en genoeg opslag voor al je kookgerei. Door het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, waardoor koken een stuk gezelliger wordt. Wil je echt optimaal gebruikmaken van de ruimte? Dan is er de mogelijkheid om een stijlvolle kastenwand te plaatsen met een kookeiland en een geïntegreerde eettafel voor wel 10 personen. Zo creëer je een perfecte mix van functionaliteit en sfeer, waardoor het hart van het appartement echt tot leven komt. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. De ouderslaapkamer heeft een balkon, waar je in de zomer ’s ochtends kunt genieten van een kop koffie of ’s avonds van een glas wijn na het eten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Ook hier kun je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak aanpassen en er iets moois van maken. Aan dezelfde kant van het appartement bevinden zich de overige ruimtes, zoals de meterkast en een berging, waar de cv-ketel staat en waar je de aansluiting voor het witgoed kunt vinden. Wanneer je een appartement koopt, krijg je een appartementsrecht. Je bent de exclusieve eigenaar van jouw eigen woning, terwijl je samen met andere eigenaren het gebouw en de algemene ruimtes deelt. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die samen de kosten voor verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex dekt. Het bestuur van de VvE zorgt ervoor dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt. Het maandelijkse voorschot voor de VvE, inclusief berging, bedraagt € 126,74 per maand (conform begroting 2025). Nijmegen is een leuke bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Hoewel de woning vlak bij het centrum ligt, is de natuur binnen handbereik. Je bevindt je tussen pittoreske steegjes en gezellige restaurants, terwijl de rust van de benedenstad behouden blijft. Vanuit het appartement heb je een prachtig uitzicht over de Waal en loop je zo de groene Ooijpolder in voor een heerlijk stukje natuur. Daarnaast zijn het centraal station, verschillende bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) snel en gemakkelijk te bereiken. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan of kom kijken tijdens het open huis en laat je verleiden door het karakter van Oude Haven 58! Maak van dit bijzondere appartement jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Ruim appartement met veel indeelmogelijkheden; - Wonen aan de Waal; - Monumentaal pand; - Authentieke details als spanten, balken, kozijnen; - Veel renovatiemogelijkheden; - Veel potentie tot sfeervol wonen; - Balkon aanwezig; - Berging aanwezig + gemeenschappelijke fietsenstalling; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud; - V.v.E. bijdrage € 126,74 per maand (conform begroting 2025).

Hypothek berekenen

€ 448.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.820

2 % Übertragungssteuer (€ 8.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.320

2,78%

Jährlich

%

€ 22.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.