Direkt zum Inhalt
Logo von Stonevest Makelaardij

Parkweg 62

6511BJ Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: InBeeld Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Parkweg 62 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis op toplocatie in Nijmegen – Parkweg 62 Wonen op een van de mooiste plekjes van Nijmegen? Dit ruime, karakteristieke herenhuis aan de Parkweg 62, direct tegenover het prachtige Kronenburgerpark, biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én de levendigheid van het bruisende stadscentrum op slechts enkele meters lopen. Gelegen in een charmante en rustige straat, ademt deze omgeving een gemoedelijke sfeer waar het heerlijk thuiskomen is. Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten te voet tussen de gezellige winkels, cafés en restaurants van het centrum. Het Centraal Station is eveneens op loopafstand bereikbaar. Deze woning ademt karakter en historie. Het is een stijlvol herenhuis met authentieke details zoals sierlijke ornamentenplafonds, originele schouwen en prachtige glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning grotendeels gemoderniseerd, zodat je kunt genieten van hedendaags wooncomfort. In 2020 is een luxe, volledig uitgeruste keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een strak kookeiland. Ook is er een nieuwe vloer gelegd, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van het interieur. De L-vormige woonkamer is een echte eyecatcher. De sfeervolle haardkachel, het hoge plafond met ornamenten en het vele daglicht dat door de glas-in-loodramen valt, maken dit tot een uitnodigende leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. Met drie ruime slaapkamers is er ruimte in overvloed. De badkamer is van alle gemakken voorzien en straalt rust en ruimte uit. Denk aan een royale inloopdouche, een ligbad om in te ontspannen, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Buiten biedt de woning nog meer verrassingen. Via een vaste trap bereik je het ruime dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of zonnen, met een prachtig uitzicht over het groene Kronenburgerpark en de skyline van Nijmegen. Daarnaast beschikt het huis over een bescheiden maar sfeervolle stadstuin/patio. En als je behoefte hebt aan meer groen, hoef je alleen maar de straat over te steken: het uitgestrekte Kronenburgerpark ligt letterlijk aan je voeten. Tot slot is het pand aangemerkt als gemeentelijk monument, wat garant staat voor een bijzondere architectuur en een rijke historie. De unieke uitstraling en karaktervolle bouwstijl maken dit huis tot een zeldzaam juweel in het hart van Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet, voorkamer met schouw, tweede kamer met toegang tot de tuin/patio, kelder met buiteningang, bijkeuken met werkblad en Nefit HR-ketel. De kamers op de begane grond bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Lichte overloop, sfeervolle woonkamer met schuifdeuren, haardkachel, houten vloer en originele details. Luxe open keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: BORA inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, quooker en vaatwasser. Tweede verdieping: Drie ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Vaste trap naar het dakterras. Dakterras: Royaal en zonnig terras van ca. 30 m² met prachtig uitzicht over het park — een unieke buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: Het energielabel is nog in aanvraag zodra bekend zal deze worden vermeld op Funda. De woning heeft Grotendeels HR++ glas en in de voorgevel zit monumentenglas bij de woonkamers. 2021 Platte dak volledig geïsoleerd en voorzien van twee-laags losliggend bitumineus systeem. 2025 Buitenkozijnen gehele voorzijde geschilderd 2024 Buitenkozijnen achterzijde geschilderd. 2025 CV ketel vernieuwd

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.