Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

Paulus Potterstraat 29

6523CP Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.432

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 29 Nijmegen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin in het geliefde Nijmegen-Oost! In het hart van het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met twee slaapkamers, luxe afwerking en een zonnige achtertuin. De woning is instapklaar, goed geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en biedt verrassend veel comfort. De lichte woonkamer aan de voorzijde sluit aan op de woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop zon en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, maar op loopafstand van alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt: gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants, fijne buurtwinkels en grote supermarkten. Ook scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, het Radboud en de HAN liggen in de nabijheid. Een heerlijke plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen, met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Kelder: Provisiekelder met witgoedaansluitingen, CV-installatie en veel bergruimte. De kelder is bereikbaar vanuit de woonkeuken. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang tot de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde is speels verdeeld over twee aaneengeschakelde ruimtes. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een houten vloer, op klassieke wijze genageld. In de achterste ruimte bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: Lichte overloop met daklicht met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Goed onderhouden en verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin. De zonnige en groene achtertuin is bereikbaar over eigen grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1906. - Woonoppervlak ca. 74 m². - Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 15 m². - Inhoud ca. 350 m³. - Perceelsgrootte ca. 124 m². - Energielabel D, geldig tot 16-12-2031. Het label is vastgesteld voordat de nieuwe dakkapel met elektrisch rolluik, kunststof kozijnen en de zonnepanelen zijn geplaatst (2025). De woning is verder geheel voorzien van HR++ glas (uitgezonderd de voor- en keukendeur), de buitenmuren en het dak zijn geïsoleerd met Pir platen en de vloer is geïsoleerd met glaswol. - CV-installatie (bouwjaar 2022) en airconditioning (bouwjaar 2021). - De woning is goed onderhouden, in 2021 is het elektra vernieuwd, is de vloer gelegd en zijn de keuken en badkamer geplaatst, in 2023 zijn schuttingen geplaatst, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de ombouw van buiten vernieuwd en opnieuw geïsoleerd met glaswol.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6523

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.