Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Plutostraat 38

6543WR Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Plutostraat 38 Nijmegen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE ZONNIGE BALKONS – PLUTOSTRAAT 38, NIJMEGEN Op een fijne locatie in Nijmegen ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons met verschillende zonmomenten en een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de prettige indeling, het uitzicht op het groen en de goede lichtinval is dit appartement een comfortabele plek om thuis te komen. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €140,20 inclusief onderhoud en opstalverzekering. Je bereikt het appartement via de trap en het is gelegen op de derde verdieping van het complex. Direct aan de linkerkant van de voordeur vindt je een kleine berging voor de garderobe. ENTREE EN WOONKAMER Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de rechterkant vind je de toegang tot een kleine kast voor de garderobe en naast deze deur is er ook ruimte voor een kapstok met ruimte voor je schoenen. Als je de entree doorloopt, vind je aan de linkerkant van de woning een open verbinding naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele hoekbank, tv-opstelling en een eettafel. De ruimte voelt open en prettig aan en vormt het hart van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het eerste balkon. Dit balkon ligt ideaal voor de middagzon en beschikt daarnaast over een handige kast waar de wasmachine geplaatst kan worden. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en een bureau. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is de master bedroom. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op het park en directe toegang tot het grote balkon. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook prima dienen als slaapkamer of hobbykamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het grote balkon. Het tweede balkon is het grootste balkon van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je vooral aan het einde van de middag en in de vroege avond van de zon. Wanneer we terugkeren naar de entree vinden we aan rechterzijde de toegang naar de badkamer. De badkamer is netjes en praktisch uitgerust met een douchecabine met regenkop, toilet, design radiator en wastafel met meubel. OMGEVING De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door een rustige sfeer, veel groen en een goede mix van appartementen en woonhuizen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen. Winkelvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je boodschappen kunt doen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig en met de auto ben je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende steden. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren dankzij de aanwezigheid van parken en groene gebieden in de buurt. Bijzonderheden - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons met verschillende zonmomenten - Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen - Uitzicht op het park vanuit de master bedroom - Ideale ligging op korte afstand van de stad en het station - Natuur- en recreatiegebieden op korte afstand Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv-ketel Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6543

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.