Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Schoolstraat 2

6512JH Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 7.060

Fotoalbum

Schoolstraat 2 Nijmegen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een eerste eigen plekje? Of wil je gewoon een fijne woning in de stad waar je je zo thuis voelt? Dan is dit misschien precies waar je op zat te wachten. Een appartement in Bottendaal – met twee tuintjes, extra ruimte en volop licht. Lekker dichtbij het station én het centrum van Nijmegen. Compact, slim ingedeeld, en klaar voor de volgende stap in je leven. Wat je écht even moet weten: • Gasloos appartement • 2 tuinen (achter- én zijtuin) – dus altijd wel een plekje in de zon • Hoge plafonds en grote ramen: licht en luchtig • Extra ruimte in het souterrain – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken • Gelegen in geliefd Bottendaal: rustig maar levendig, met alles dichtbij • Aparte berging buiten, dus fietsen of gereedschap niet in huis • Station en centrum Nijmegen op loopafstand • 5 zonnepanelen en energielabel B – duurzaam bezig dus Dit appartement aan de Schoolstraat 2 in Nijmegen perfect voor als je starter bent, studeert of gewoon toe aan je eerste zelfstandige plek, dan zou dit zomaar kunnen passen. Het is er licht door de hoge plafonds en grote ramen. De sfeer is relaxed en de indeling is logisch. En met z’n twee kleine tuinen heb je altijd een plek om buiten te zitten. De extra ruimte in het souterrain is een fijne bonus. Je zou het kunnen gebruiken als opslag, maar ook als gamehok, werkplek of logeerkamer als je mensen over de vloer krijgt. En Bottendaal; een fijne wijk, alles op loopafstand, treinstation om de hoek, en Nijmegen-centrum een paar minuten lopen. En dat alles in een straat die net even buiten de drukte ligt, maar wel midden in de actie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je meteen de badkamer voor je ziet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Linksaf? Dan ga je naar het souterrain. Rechtsaf? Dan kom je in de woonkamer. Die is gezellig en licht, met ruimte voor een zitplek en eettafel. Aansluitend ligt de keuken voorzien van inbouwapparatuur en alles wat je nodig hebt. Door het hoge plafond heb je 2 rijen hangkasten boven de keuken. Vanuit de keuken loop je zo je achtertuin in. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de slaapkamer die ook weer toegang biedt tot de achtertuin. De andere deur van de slaapkamer gaat naar de zijtuin. Souterrain: Via de trap links van de entree kom je in het souterrain. Genoeg daglicht en verrassend veel ruimte. Handig als opslag natuurlijk, maar je kunt er ook een fijne chillplek of werkhoek van maken. Tuin(en): Tuin 1 ligt direct achter de woning en is bereikbaar via de keuken én de slaapkamer. Lekker besloten en rustig. Tuin 2 ligt aan de zijkant van de woning, en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Daar vind je ook de aparte berging, ideaal voor je fiets of spullen die je liever buiten hebt. Beide tuinen bieden verrassend veel buitengevoel. En met een beetje creativiteit maak je er een fijne plek van om in de ochtendzon je koffie te drinken of in de avond nog even buiten te zitten. In de zijtuin zit een poort, zodat je achterom kunt. Over Bottendaal en Nijmegen Bottendaal is precies wat veel mensen zoeken: een levendige wijk met karakter, net buiten het centrum van Nijmegen. Hier woon je tussen oude schoolgebouwen, charmante pandjes en gezellige straatjes. De sfeer is relaxed en er is veel te doen: cafés, koffietentjes, kleine winkels en creatieve hotspots. Het centraal station ligt op nog geen 10 minuten lopen – ideaal als je met de trein reist of in een andere stad werkt. Het stadscentrum? Ook om de hoek. Even een terrasje pakken, naar de bios of shoppen? Hoef je geen fiets voor te pakken. Alles is binnen handbereik. Kortom: wonen in Bottendaal is gewoon lekker praktisch én gezellig. En dit appartement aan de Schoolstraat 2 geeft je de kans om daar onderdeel van te worden!

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
190 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6512

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.