Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Simon Carmiggeltstraat 20

6515ZA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Simon Carmiggeltstraat 20 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde en moderne 2-onder-1-kapwoning met prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Grote Boel. Deze woning kenmerkt zich door de fraaie architectuur, het royale woonoppervlak van maar liefst 189m² en de vele lichtinval. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging en heeft een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over energielabel A, heeft 22 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Kortom een comfortabel, duurzaam en energiezuinig huis. Omgeving: De Grote Boel trekt veel jonge gezinnen aan door zijn groene karakter en moderne uitstraling. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder scholen, winkels, bioscoop, horeca, speeltuinen en meerdere sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de polikliniek CWZ Waalsprong op korte afstand. De verbindingen zijn uitstekend: de snelwegen A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar, de bushalte ligt op korte loopafstand, NS-station Nijmegen Lent op fietsafstand en met de fiets ben je met ca. 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: 189m². Inhoud: 695m³. Perceeloppervlakte: 300m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale leefruimte met de aan twee zijden uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, extra zithoek, provisieruimte en toegang tot de woonkeuken met eethoek en moderne inbouwkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat van Bora (met geïntegreerd afzuigsysteem naar buiten), vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven en tweede grote oven, (voornamelijk van het merk Siemens). De woonkeuken sluit perfect aan bij de leefruimte en vormt samen met de woonkamer een fijne plek voor het hele gezin. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche), een badkamermeubel met twee kranen en twee brede lades, spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er een separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: riante en hoge open zolderverdieping met volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer, vliering of vide. Thans bevindt zich hier een relax- en logeerruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met tevens een wateraansluiting en afvoer voor een vaste wastafel. Bovendien is er bergruimte achter knieschotten. Tuin: de woning beschikt over een nette aangelegde voortuin en heeft een zij-om langs het huis met afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een zonneterras en grote, sfeervolle overkapping met aangrenzende extra bergruimte. Vanaf de achtertuin is er ook toegang tot de in spouw uitgevoerde stenen berging. Algemeen: - instapklaar - 22 zonnepanelen - stadsverwarming - goed onderhouden - uitgebouwd op begane grond - energielabel A, volledig geïsoleerd - vloerverwarming op begane grond - fantastische kindvriendelijke ligging - aanwezige vliegenhorren blijven achter - slaapkamers aan achterzijde v.v. rolluiken - voorbereiding voor haard in verdiepingsvloeren - mechanische ventilatie in keuken en alle sanitaire ruimten - uitstekende ligging nabij vele faciliteiten en voorzieningen - op fietsafstand van Nijmegen Centrum en NS-station Nijmegen Lent Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.