Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

St. Jacobslaan 380

6533VV Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

St. Jacobslaan 380 Nijmegen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen parel in de geliefde woonwijk 'Hatertse Hei'! Achter de karakteristieke gevel uit 1929 gaat een royale, vrijstaande woning schuil met maar liefst 5 slaapkamers, een atelier, woonkeuken, een praktische bijkeuken en een sfeervolle, omsloten tuin op het westen. Gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, ziekenhuizen, universiteit en op 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum. Een geweldig leuk huis met vele authentieke elementen en wat een gunstige locatie! Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met massief eikenhouten vloer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is eveneens voorzien van een massief eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel, alsmede toegang tot een tweede hal met trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio, de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is ingericht met een opstelplaats voor witgoed, de cv-installatie, een inbouwkast en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een (slaap)kamer van circa 16 m², voorzien van een bamboevloer en veel daglichttoetreding. De keuken, bijkeuken en (slaap)kamer zijn voorzien van vloerverwarming. De garage/atelierruimte grenst aan een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolder en 4 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakterras. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een slaapvliering, waarvan één is uitgerust met twee vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Het dakterras, gelegen op het westen, heeft een oppervlakte van circa 30 m². Zolderverdieping: Hier bevinden zich twee slaapvlieringen, behorend bij twee van de slaapkamers op de eerste verdieping, en een opbergvliering. Kelder: Kelder met meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en volop bergruimte – een ideale plek voor voorraad en gereedschap. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom en een overkapping. In deze tuin geniet je van veel privacy! Locatie: Deze woning is gelegen op een toplocatie, met een uitstekende ligging ten opzichte van de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de HAN, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je bovendien de natuur in — richting de uitgestrekte bossen van Heumensoord of het levendige stadspark “De Goffert”. Kenmerken: • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte ca. 137 m2 • Perceel 235 m2 • 5 slaapkamers • Atelierruimte • Keuken 2023 • Dak 2021 • Schilderwerk buiten 2020/2025 • HR-glas • Gevelisolatie 2019 • Dakisolatie 2021 • Vloerisolatie 2023 • Energielabel A • Cv-ketel 2022 • Warmtepomp 2023 • Vloerverwarming • 15 zonnepanelen • Houtkachel 2024 • Meterkast 2023 • Tuin op het westen • Achterom • Overkapping • Nabij Nijmegen centrum • Nabij Heumensoord • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom en bijzonder gebruik voor rekening en risico van koper. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.