Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

St. Stephanusstraat 124

6512HX Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ooststede Makelaars

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.400

Fotoalbum

St. Stephanusstraat 124 Nijmegen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter en sfeer in hartje Bottendaal! In een rustige straat in het geliefde Bottendaal staat dit karaktervolle huis aan de St. Stephanusstraat 124. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer en vallen de originele details meteen op: glas-in-loodramen, een klassieke tegelvloer en een sierlijk ornamentenplafond. De leefruimte beneden is verrassend ruim en geeft je een gevoel van thuis komen! De woning beschikt over een beschutte patio met achterom en ook aan de voorzijde zit je heerlijk in de groene en beschutte voortuin. De woning heeft nu twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. En dat alles op loopafstand van het centrum en het centraal station, kortom is dit een heerlijke plek om te wonen midden in Nijmegen! Prettig thuiskomen De rustige, groene straat geeft direct een fijne eerste indruk. Via de zonnige voortuin op het zuiden kom je bij de voordeur. De entree straalt karakter uit: de originele tegelvloer, het hoge plafond met sierlijst en het glas-in-lood bovenlicht zorgen voor een hartelijk welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en trapopgang. Sfeervol wonen met karakter De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De erker met glas-in-loodramen aan de voorkant zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op het groen. Achterin kijk je uit op de patio. De hoge plafonds en mooie doorkijk tussen zit- en eetkamer maken het een sfeervol geheel. Het schilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. Praktische keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de binnenplaats. De opstelling is praktisch, met volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de patio waar je een gezellige zithoek kan creëren. Tevens is er een achterom aanwezig waardoor je de fietsen gemakkelijk (beschut) kan stallen. Twee fijne slaapkamers en een badkamer Boven vind je twee fijne slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is perfect als kinder- of werkkamer. Op de overloop staat nu een grote kledingkast, maar hier is eventueel ook ruimte om een derde slaapkamer te realiseren! De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is licht en verzorgd, met een fijne raampartij en strak tegelwerk. Comfortabele buitenruimtes De voortuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om even te ontspannen met een kop koffie op het bankje. Achter vind je een beschutte patio waar je in de zomer juist lekker koel zit. Extra bergruimte Erg handig is dat je nog over extra bergruimte beschikt. Via de eetkamer heb je toegang tot de kelder van circa 12 m². Je komt eerst in een praktische ruimte met de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de trap naar beneden. Ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Omgeving en faciliteiten De buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, stellen en studenten. Je woont hier op loopafstand van gezellige cafés, een supermarkt en een groot park. Het station en het centrum van Nijmegen zijn op 10 minuten loopafstand, terwijl de straat zelf juist rustig is. Er is weinig verkeer en je ervaart vooral het leven van de stad op een aangename manier. Praktische informatie - Woonoppervlakte: 85m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel: C - Type woning: tussenwoning - Dak gerenoveerd in 2024 - Schilderwerk buiten en binnen 2025 - Op loopafstand van het centrum en centraal station Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ACE 35c combi comfort systeem (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6512

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.