Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Vossendijk 114

6534TA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Vossendijk 114 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Een fantastische locatie: wonen in het groen én dichtbij de stad. Dat kan in deze royale 2-onder-1-kapwoning in het parkachtige Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Deze uitgebouwde woning heeft een speelse indeling en biedt je met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie tuin, een royaal dakterras en een privé-oprit optimaal wooncomfort. Je woont hier rustig en groen, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen en ook universiteit, hogeschool, ziekenhuizen en de A73 zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om ruim en groen te wonen op een schitterende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling: Woonlaag 1 – voorzijde souterrain / achterzijde tuinniveau: Entree via de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als bijkeuken of kantoor. De tussenhal geeft toegang tot de trapopgang, de trapkast en een badkamer met douchecabine en wastafel. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een uitnodigende sfeer. De woonkamer en woonkeuken is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2 – bel-etage: Via een loopbrug bereik je de entree. In de hal tref je de meterkast, een toiletruimte met closet en fonteintje, en het trappenhuis. Aansluitend vind je een bijzonder royale en lichte slaapkamer, met grote raampartijen die de ruimte vullen met een overvloed aan daglicht. De kamer biedt plaats aan meerdere zithoekjes en is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Woonlaag 3 – bovenverdieping: De overloop geeft toegang tot de waskamer met CV-installatie, de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het royale dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten, keurig onderhouden en biedt volop privacy. Het is een mooie en functionele combinatie van groen en terras. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit, terwijl de zijtuin is voorzien van een schuur met vliering en doorgang naar de achtertuin. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als direct voor de deur. Locatie: De woning ligt aan een groene straat in een parkachtige, kindvriendelijke omgeving aan het Maas-Waalkanaal, op een uitstekende locatie ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit, de HAN, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen. In de directe nabijheid vind je scholen en winkels, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar is. Binnen enkele minuten wandel je bovendien naar stadspark De Goffert. Deze woning biedt daarmee de ideale combinatie van rustig en groen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m² • Perceeloppervlak 245 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² • Inhoud ca. 500 m³ • Bouwjaar 1996 • 3 slaapkamers • Energielabel B • Dubbelglas + HR-glas • Cv-ketel 2008 • Uitbouw 2013 • Vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Schuur met achterom • Achtertuin op het noordoosten • Royaal dakterras • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6534

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.