Direkt zum Inhalt
Logo von Level2 Makelaars

Waalbandijk 529

6541AA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 2.365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.150

2 % Übertragungssteuer (€ 47.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.414.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Waalbandijk 529 Nijmegen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pal aan het water, in het hart van het geliefde Nijmegen en op loopafstand van de historische binnenstad, staat de iconische Havenkade-toren. Hier krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van een uniek semi-penthouse van maar liefst 260 m² en ca. 48 m² overdekte buitenruimten (3 terrassen), met alle denkbare luxe en comfort. Gelijkvloers, duurzaam en exclusief wonen op de 21e verdieping, in een appartement met een ware hotelbeleving op torenhoog niveau. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust en reuring, volledige privacy en ongekende 360 graden zichtlijnen, zelfs tot in Duitsland. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor optimale lichtinval, en het doordachte interieurontwerp in het thema ‘a touch of gold’ is een lust voor het oog. Er is een leefbaar en uitnodigend interieur gecreëerd, zonder afbreuk te doen aan de unieke ruimtelijkheid. In de regio Nijmegen vindt u nergens een appartement van dit formaat, waar luxe en sfeer in volledige balans zijn. Loop rond, kijk en bewonder… Wonen in de Havenkade-toren Havenkade is een prachtig ontwerp van architecten Jury! en Van Ommeren Architecten. Dit semi-penthouse bevindt zich op de 21e verdieping, in de toren die reikt tot en met de 22e verdieping. De hoogte vanaf straatniveau is maar liefst 63 meter, slechts 8 meter lager dan de bekende Sint-Stevenskerk in Nijmegen. Aan de Waalbandijk is de moderne, beveiligde hoofdentree. Al direct wordt u omringd door luxe en stijl, met bring-me boxen, een dubbele liftinstallatie en een video-intercom. Via een van de twee liften is het slechts 40 seconden naar de 21e verdieping. Bij het appartement horen 2 privé parkeerplaatsen, waarvan 1 met een laadvoorziening, en een berging. Dit zijn slechts enkele kernkwaliteiten van dit high-end appartement, waar wonen een unieke beleving is! Het appartement Het appartement omvat de hele 21e verdieping, waardoor u aan vier kanten van het uitzicht kunt genieten. Via de hal, die door niemand anders gebruikt wordt, bereikt u de voordeur. In de hal zijn de garderobe, het gastentoilet en de videofoon-installatie. De vloer-, wand- en plafondafwerking is van topniveau, en de gebruikte kleuren en materialen geven u het gevoel van een luxe hotel in een wereldstad. Woonkeuken met terras Twee hoge, bronskleurige taatsdeuren met glas verbinden de hal met de woonkeuken, die fungeert als het kloppend hart van het appartement. Hier kookt u op hoog niveau. De special op maat gemaakte siematic keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder heeft u de beschikking over een koelkast met 0 graden zones, een heteluchtoven, stoomoven, vriezer, koffiemachine, vacumeermachine, Quooker en een warmhoudlade (allen Miele). De tweezits bar biedt uitzicht over de Waal en de Spiegelwaal. De ingebouwde robotstofzuiger met dweilfunctie zorgt ervoor dat de vloer brandschoon blijft. Subtiele details als lichtlijsten en ruim voldoende stroompunten maken de keuken meer dan af. De woonkeuken grenst aan het eerste terras, gesitueerd op het noordoosten en pal aan het water. Hier geniet u van de ochtendzon, met uw favoriete muziek en sfeervolle verlichting. Leven als een God in Nijmegen. Woonkamer met terras Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer, met grote raampartijen die panoramisch uitzicht bieden. Maar ook het interieur, met onder andere een gouden wandbekleding, is een lust voor het oog. Sfeermaker is de ethanolhaard met instelbare warmte, en de open indeling zorgt voor een naadloze verbinding met het tweede terras. Dit terras, met de 3-persoons Hotspring jacuzzi biedt de ultieme plek om tot rust te komen met de middag-avondzon en kilometers ver uitzicht. Dit overdekte terras bereikt u middels de dubbele schuifdeuren en heeft een glazen schuifwand waardoor er naar wens een afgesloten ruimte gecreëerd kan worden, waardoor wind en regen geen belemmering zal vormen om heerlijk in de jacuzzi te genieten. Een horizontaal zonnescherm, buitenkraantje en wifi zijn subtiele details. Eetkamer Voor een verfijnd diner, samen of met vrienden of familie, is de eetkamer de perfecte plek. In deze ruimte is een tv geplaatst, net als een keukenblok met een Miele wijnklimaatkast, spoelbak en schappen. Ook is er een praktische bergruimte gecreëerd. Master bedroom met badkamer Meerdere kamers zijn samengevoegd tot een master bedroom van formaat (60 m²) met een fraaie en open indeling. In een afgesloten ruimte bevindt zich een douche-wc met verwarmingsfunctie, de walk-in closet is voorzien van een maatwerk interieur en de wasruimte. Tevens heeft u beschikking over een dubbele regendouche, het badmeubel met twee waskommen is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. Terwijl u in het slaapgedeelte rondloopt, ziet u een elektrisch bed met tv-lift. Een schuifpui verbindt de master bedroom met het derde balkon, gesitueerd op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw, geniet u hier ’s ochtends al van de zon. Sportruimte en gastenkamer met badkamer Aan de andere zijde van het appartement zijn een fraaie werkkamer annex sportruimte, met de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren. Verder zijn er een toiletruimte, een gastenbadkamer met hand- en regendouche en wastafelmeubel, een schoenen inloopkast en een gasten slaapkamer met elektrisch bed. En dan hebben we nog niet eens alle details van het appartement benoemd. Duurzaamheid Als nieuwe bewoner van dit exclusieve appartement geniet u niet alleen van wooncomfort van het allerhoogste niveau, ook op gebied van duurzaamheid is dit appartement een uitstekende keuze. Bij de afbouw en inrichting is gekozen voor hoogwaardige materialen met een lange levensduur. Verder is het hele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling, en de aluminium kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas en zonwering. Dit zorgt, samen met de uitstekende isolatie, voor een comfortabel appartement met energielabel A++. Wonen in Nijmegen Welkom in het prachtige Nijmegen, dat qua inwonertal de negende stad van Nederland is. De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, en heeft een geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. De historie is volop aanwezig, met name in de prachtige binnenstad die een uitstekend voorzieningenniveau kent. Cultuur en kwalitatieve horeca zijn op loopafstand, net als het Westerpark en de bushalte. De universiteitsstad Nijmegen heeft een uitstekende ligging in de provincie Gelderland, met Arnhem op circa 20 autominuten en ’s-Hertogenbosch op circa 40 minuten. In oostelijke richting zijn er goede verbindingen met Duitsland, richting steden als Duisburg, Essen en Düsseldorf. En wilt u naar de Randstad, dan is er een snelle en directe treinverbinding met Utrecht en Amsterdam. Binnen anderhalf uur reist u klimaatvriendelijk naar de hoofdstad. Specifieke kenmerken • Exclusief, stijlvol semi-penthouse op een toplocatie aan de waterkant van de Waal; • Doordacht interieurontwerp met een hotelchique sfeer, waar ‘a touch of gold’ centraal staat; • Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Domotica in het gehele appartement, voor wooncomfort en gemak op hoog niveau; • 360 graden uitzicht door de plafond-tot-vloer raampartijen over Nijmegen, de Waal en de prachtige omgeving (tot in Duitsland!); • Drie royale terrassen, waarvan een met een glazen schuifwand en een 3-persoons jacuzzi; • Exclusieve maatwerk keuken met inbouwapparatuur van Miele/Bora, luxe sanitair en een maatwerk interieur; • Onder architectuur aangepaste indeling ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp, o.a. met een 60 m² grote master bedroom met een en-suite badkamer en een walk-in closet; • Twee privéparkeerplaatsen, waarvan 1 met laadvoorziening, op het afgesloten terrein in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage € 587,90 per maand (woning, berging) en 2 parkeerplekken € 75,08. Algemene kenmerken • Woonoppervlakte ca. 260 m² • Inhoud ca. 859 m³ • Berging ca. 8 m². Naast de privé berging is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging om twee fietsen te stallen. • Gebouw gebonden buitenruimte (drie terrassen) totaal ca. 48 m² • Energielabel A++

Hypothek berekenen

€ 2.365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.150

2 % Übertragungssteuer (€ 47.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.414.150

3,04%

Jährlich

%

€ 118.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
21e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Inhalt
859 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.